Дадут ли ипотеку если есть непогашенный кредит?


Необходимость улучшения жилищных условий может наступить в любой момент и даже когда уже был оформлен потребительский кредит. Тогда у потенциального заёмщика возникает вопрос: «а дадут ли ипотеку если есть кредит» и какие вообще условия его получения? Для начала рекомендуем вам не скрывать факт наличия кредита от сотрудников банка, ведь многие именно так и поступают.

На самом деле данные о кредитной истории хранятся около 15 лет и перед оформлением ссуды на жилье банк уж точно проверит вашу платежеспособность и кредитную историю. А пытаясь показаться лучше, вы лишь можете добиться обратного эффекта.

Поэтому при заполнении бумаг и подаче заявления честно расскажите обо всех кредитах, которые вам приходится выплачивать на данный момент. Обман кредитной организации еще на этапе рассмотрения договора может существенно подорвать к вам доверие. Если конкретный банк не устроило наличие у вас не выплаченного долга по потребительскому кредиту, всегда есть возможность обратиться в более лояльную организацию.

Платежеспособность – основной критерий

Дадут ли ипотеку если есть непогашенный кредит

Информация об имеющихся кредитах банку необходима в первую очередь для того, чтобы как можно более точно оценить финансовое положение заемщика и его способность платить по долгам. У каждого оформленного займа есть свой, особенный график погашения процентов и тела долга. Поэтому ответ на вопрос, даст ли банк ипотеку если есть кредит, будет зависеть от платёжеспособности клиента, которому после заключения сделки придется погашать сразу два долга.

Какие нужно предоставить документы?

В обязательном порядке к заявлению на оформление ипотеки необходимо буде приложить такие документы:

  1. Справку с основного места работы с указанием трудового стажа;
  2. Справку об уровне своей заработной платы;
  3. Имеющиеся кредитные договора с указанием графика погашения;
  4. Справки от всех действующих кредиторов с указанием сумм задолженности по потребительским кредитам.

Внимательное изучение этих документов позволит кредитному менеджеру оценить потенциальную нагрузку на его бюджет и принять окончательное решение о выдаче ипотечного кредита.

Дадут ли ипотеку если есть у вас кредит

Основное требование банка в такой ситуации – клиент должен иметь возможность без особых усилий вносить необходимую сумму платежей по ипотеке в указанное время. Но смысл фразы «обслуживание кредита» — это не только погашение долга в срок, но и возможность жить полноценной жизнью (растить ребенка, оплачивать коммунальные услуги и хорошо питаться) на оставшиеся после погашения задолженности деньги.

Полезная статья: каков срок регистрации ипотеки?

На основании этого можно сделать вывод, что для получения ипотечного кредита, если за заемщиком уже числится потребительский кредит, необходимо получение совокупного месячного дохода в достаточно большом размере: после отчисления всех задолженностей по ипотеке и ранее оформленному займу на руках должно оставаться не меньше 50% от всего дохода за месяц.

Если же человек хочет взять еще один кредит в ситуации, когда его доходов будет с трудом хватать – с большой вероятностью он услышит отказ. Правда всегда остаются иные финансовые организации (микрофинансовые организации — мфо), готовые выдать займ и в таких условиях. Но обычно их процентная ставка очень большая, только в таких условиях они закрывают глаза на платёжеспособность клиента. Но спешить оформить такой займ не нужно, ведь это очень невыгодно.

Условия получения ипотеки при наличии кредита

А дадут ли ипотеку если есть непогашенные кредиты? Некоторые банки наоборот заинтересованы том, чтобы у их потенциального заёмщика уже имелась кредитная история. Если клиент не имел проблем с оплатой процентов и погашением долга в указанное время и при этом у него хороший доход – это дополнительные плюсы при принятии кредитным экспертом решения в его пользу. Уж очень хорошо банки относятся к людям, которые умело пользуются кредитными деньгами.

Дадут ли ипотеку если есть кредит

Не каждая финансовая организация готова выдать ипотеку при наличии кредита, но все равно можно попробовать ее получить, воспользовавшись таким рекомендациями:

  1. Размер выплат по обеим долгам не должен превышать больше 50% от вашего дохода, в противном случае убедить банк в вашей платежеспособности будет проблематично;
  2. Можно оформить ипотеку на своего близкого родственника, в котором вы уверены на 100%;
  3. При подаче заявления в банк не лишним будет предоставление информации о доходе членов вашей семьи;
  4. Всегда есть возможность обратиться в иную организацию, которая может оказаться более лояльной.

Часто бывает так, что банк готов выдать потребителю ипотечный зам, но лишь в том случае, когда он полностью погасит свой предыдущий кредит. Так организация пытается обезопасить себя от возможных финансовых проблем у заемщика.

В момент принятия решения кредитному специалисту может понадобиться информация о составе семьи, наличии несовершеннолетних детей, пожилых людей или инвалидов, уход за которыми тоже требует значительных материальных вливаний. Но если у заемщика есть значительный доход, то даже при наличии потребительского кредита ему могут выдать ипотеку на выгодных условиях.
Понравилась статья? Поделись с друзьями в социальной сети!

Подпишись на обновления:



Метки текущей записи:
 

* Текст комментария
* Обязательные для заполнения поля