Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке. Условия, документы.


Покупка жилья в ипотеку — процесс, отнимающий много времени и денег, поэтому так важно сделать правильный выбор и рассчитать свои силы. Еще до обращения в банк желательно уже накопить круглую сумму в размере 10-30% от цены недвижимости, чтобы иметь возможность внести их в качестве первоначального взноса по кредиту. Но не всегда есть возможность или время на это, поэтому люди больше интересуются предложениями ипотечных кредитов без первоначального взноса.

Условия получения займа в Сбербанке

Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке

Ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке имеет возможность получить далеко не каждый. Обратиться за помощью в банк могут такие категории граждан:

  1. Молодые семьи – возраст супругов в такой ситуации не должен превышать 35 лет;
  2. Люди, которые не имеют личного жилья;
  3. Те люди, которое уже длительное время стоят в очереди на улучшение жилищных условий;
  4. Желающие рефинансировать уже имеющийся кредит, взятый ранее в другом банке.

Использовать такое выгодное предложение банка могут только те потенциальные заемщики, которые не младше 21 года и имеют общий трудовой стаж более 1 года (на последнем месте работы – 6 месяцев). Также более высокий шанс получить собственную недвижимость у тех клиентов Сбербанка, которым зарплата, пенсия или иные социальные выплаты выплачиваются на карту или счет Сбербанка.

Ипотека для молодой семьи

Условия ипотеки молодой семье в Сбербанке без первоначального взноса очень лояльны, даже можно воспользоваться государственной поддержкой при оформлении кредита. Эта программа была специально создана для того, чтобы молодые супруги не тратили большие суммы семейного бюджета на переплату по кредиту и уплату разнообразных комиссий.

Обычно ипотечные кредиты без первоначального взноса подразумевают более короткий срок кредитования, начисление довольно строгих штрафов за просрочки по кредитам, а также клиентам банка необходимо в обязательном порядке страховать жизнь и работоспособность. Но эти условия не распространяются на ипотеки с господдержкой.

Кредитование может быть выполнено на таких условиях:

  1. Займ может быть выдан исключительно в рублях;
  2. Нет необходимости вносить первоначальный взнос;
  3. Может потребоваться внесение дополнительного залога;
  4. Минимальный процент, под который выдается займ – 10,5%
  5. Минимальная и максимальная сумма займа тоже ограничивается и составляет 45 тыс. рублей и 8 миллионов соответственно (но для разных регионов цифра может немного меняться);
  6. Максимальный срок кредитования равен 30 годам.

К обязательным условиям также относят получение страховки на недвижимость от разных рисков и жизни самого заемщика на весь период, когда договор кредитования будет действительным. Иногда для уменьшения рисков банк дополнительно может потребовать присутствие поручителей.

Документы необходимые для подачи заявки

взять ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса

Заемщику необходимо будет подготовить такой пакет документов, которые понадобятся кредитной комиссии в Сбербанке:

  • Анкету от заемщика или заявление, в том числе и от созаемщиков и поручителей;
  • Паспортные данные всех лиц, которые участвуют в сделке;
  • Документы, которые могут подтвердить уровень доходов потенциального клиента (очень хорошо, если это справка по форме 2-НДФЛ, но также можно предъявить выписку по карте и пр.);
  • Копии страниц трудовой книжки, которые подтвердят наличие у заёмщика стажа работы;
  • Если в качестве залога будет выступать не приобретаемая квартира, то нужны еще и документы по залогу;
  • Дополнительные бумаги, касающиеся недвижимости.

Как взять ипотеку без первоначального взноса в сбербанке? Для этого заёмщику необходимо будет обратиться в отделение банка, куда подать все собранные документы.

 

Очень хорошо, если он будет отвечать таким общим требованиям банка: являться совершеннолетним гражданином РФ, в возрасте от 21 до 75 лет на момент погашения долга, иметь стаж работы на последнем рабочем месте полгода и более. Это значительно повышает шансы на то, что решение по заявке будет принято положительное.

Тонкости выплат ипотеки

Сбербанк предлагает также заняться перекредитованием уже действующего займа на жилье, создав для молодых семей более выгодные условия. Таким образом можно получить займ под более низкие проценты или значительно уменьшить срок выдачи, чтобы тратить меньше денег из семейного бюджета. Здесь нет первоначального взноса, но общая сумма займа составляет около 80% от итоговой цены ипотечного жилья или остатка долга.

выплата ипотеки в Сбербанке

Возвращать долг по ипотеке можно равными частями или дифференцированными, когда сумму основного долга и проценты выплачивают постепенно, а проценты начисляются лишь на остаток долга. Также можно воспользоваться досрочным погашением, но не ранее, чем спустя 3 месяца после выдачи кредита.

Заёмщику нельзя забывать о возможных штрафных санкциях, которые будут применяться в размере удвоенной процентной ставки по отношению к сумме просрочки. Если возникают какие-либо трудности – лучше сразу уведомить об этом банк, чтобы получить возможность взять кредитные каникулы.

Ипотека в Сбербанке без необходимости внесения первоначального взноса – это довольно популярный кредит, но нужно помнить, что выдается он обычно с целью реструктуризации уже имеющейся задолженности по кредиту, который заемщик получил ранее. В отличие от других кредитных программ, получить займ можно исключительно в рублях, но не в долларах или иной валюте.

Кроме того, заемщикам нужно помнить о тринадцатом платеже – это страховой взнос при оформлении полиса по страхованию жизни заемщика, его здоровья или самой недвижимости. Ежегодный взнос будет практически равен одному платежу по процентам, поэтому ему и дали такое название.

Такое предложение будет выгодно только в том случае, если клиент банка хочет получить деньги на реструктуризацию кредита. В остальном же придется столкнуться более высокими процентами переплат, в то время как срок и сумма кредита уменьшается.

Понравилась статья? Поделись с друзьями в социальной сети!

Подпишись на обновления:



Метки текущей записи:
 

* Текст комментария
* Обязательные для заполнения поля