Ипотека без первоначального взноса в ВТБ Банке. Условия и необходимые документы.



Сейчас в большинстве банков чтобы получить ипотечный кредит, нужно внести немалую сумму первоначального взноса. Это становится одним из самых главных условий получения такого займа. Каждый банк может сам установить его размер, который составляет определенный процент от итоговой суммы кредита, но согласно законодательству эта цифра не должна быть больше 80%.

Накопить такую большую сумм проблематично, ведь деньги имеют свойство обесцениваться, а недвижимость постоянно растет в цене. Именно поэтому так пользуется популярностью ипотека без первоначального взноса в ВТБ Банке. Чтобы оформить кредит, заемщику всего лишь нужно отыскать отделение этого банка у себя в городе, изучить предложенную ему кредитную программу и принять решение о взятии займа. Таким образом клиент сможет взять займ без необходимости предварительно внести солидную сумму денег.

Условия выдачи займа в ВТБ банке

Ипотека без первоначального взноса в ВТБ Банке

Банк ВТБ готов выдать ипотеку без первоначального взноса, если:

  1. У заемщика есть материнский капитал, сумма которого превышает вероятный первоначальный взнос по ипотек;
  2. Если может быть предоставлена иная недвижимость, которая выступит в роли залога;
  3. Если целью является рефинансирование кредита, который был выдан в иной кредитной организации;

Такая ипотека может сопровождаться многими расходами: понадобятся оценка квартиры экспертами, множество справок, а также необходимо уплатить обязательную комиссию при заключении сделки. Обязательным условием выдачи займа банк может назвать страхование ипотеки (обычно отнимает примерно 1% от всей суммы долга).

Как взять ипотеку без первоначального взноса в банке ВТБ? Для начала необходимо написать заявление по форме и отнести его в банк. Но рассматривать его будут только в том случае, если заемщик отвечает таким требованиям:

  • Его возраст – не менее 21 года и не больше пенсионного возраста;
  • Недвижимость нужно покупать примерно в том же районе, в котором находится банк и оформляется сделка;
  • Все доходы заемщика необходимо подтвердить официальными и заверенными справками;
  • Если заемщик женат (замужем), то его вторая половинка обязана стать созаемщиком. Ему тоже придётся предоставить документы, подтверждающие его уровень доходов;

Документы для оформления ипотеки

Документы для оформления ипотеки в ВТБ

Нужно быть готовым к тому, что получить ипотеку в банке ВТБ совсем не сложно, но в таких условиях процентная ставка может быть выше, а срок кредитования уменьшается.

При сотрудничестве с банком в любых финансовых операциях нужно будет предоставить полную отчетность о своих доходах, имуществе, кредитной истории и прочее. Чтобы стать участником ипотечной программы, клиенту нужно будет предоставить все документы, которые подтверждают платежеспособность по договору.

Условия ипотеки в банке ВТБ без первоначального взноса довольно лояльны. Но банк должен полностью удостовериться в заемщике, чтобы подобрать оптимальный кредитный план. Для начала нужно собрать основные документы:

  • Оригинал и ксерокопии паспорта заемщика;
  • Идентификационный код;
  • Если заемщик состоит в браке, то нужна копия документа, который это подтверждает;
  • Справки из наркологического и психологического диспансеров;
  • Справка по форме 2-НДФЛ, которая подтверждает доходы клиента за последние полгода.

Варианты выплат процентов по ипотечному займу

Банк ВТБ предлагает множество способов погасить кредитную задолженность. При стандартных условиях кредитор предложит поделить всю сумму на общее время кредитования. Это поможет составить график ежемесячных платежей, согласно которому заемщик будет точно знать, сколько ему платить за использование кредитных средств. Стоит заметить, что при таком методе процентная ставка фиксирована. Это значит, что она будет сохраняться на протяжении всего периода кредитования. Это очень выгодно тем клиентам, которые берут долгосрочные займы.

Кредитор может предложить заемщику аннуитетные платежи. В таком случае все платежи будут строго разбиты по месяцам с одинаковой суммой. Стоит заметить, что данный метод не очень выгодный для клиентов, которые в будущем планируют погасить задолженность досрочно, потому что банк сразу же начисляет проценты за использование кредитных средств за весь период и добавляет их к стоимости покупки.

Потом эту цифру разбивает на количество месяцев и говорит сколько нужно оплачивать ежемесячно. Даже при досрочном погашении заемщик оплачивает проценты за весь срок, которым он и не пользовался.

Процесс подачи заявления в банк

Процесс подачи заявления в банк ВТБ

Чтобы банк выдал ипотеку на жилье, следует написать заявление и предоставить необходимые документы. После подачи заявки банку потребуется несколько дней, чтобы принять решение, за это время кредитор должен оценить платежеспособность заемщика и проверить его кредитную историю. Если все в порядке, то специалисты банка позвонят и сообщат результат.

В некоторых случаях может потребоваться передать дополнительные документы, которые запросит банк. Если заемщик обладает ценным движимым или недвижимым имуществом, шансов на выдачу кредита заметно прибавится.

При плохой кредитной истории или отсутствии официального стабильного дохода кредитор может предложить оформить имущество в качестве залога. В таком случае можно получить даже хорошую выгоду от сделки в качестве нулевого первоначального взноса.

Преимущества и недостатки ипотеки в банке ВТБ

Даже если договор в банке ВТБ был заключен без первоначального платежа, то клиенту все равно нужно будет оплатить расходы на страховку, услуги риэлтора, оформление сделки и т.д. Если нет официального источника дохода, но он равен или выше прожиточного минимума, то банк выдаст кредит, но немного на других условиях. Это может быть большая процентная ставка за использование денег, либо короткие сроки погашения. Преимуществами договоров с нулевым первоначальным взносом являются:

  • Быстрые сроки оформления;
  • Не обязательно выставлять залог или искать поручителя;
  • Для оформления нужно всего несколько документов.

Из негативных сторон можно выделить:

  • Максимальный срок кредитования составляет всего 5 лет;
  • Процентная ставка немного выше, чем при обычном ипотечном договоре;
  • Максимальная сумма кредита также урезается по сравнению с ипотекой.


Понравилась статья? Поделись с друзьями в социальной сети!



Метки текущей записи:
 

* Текст комментария
* Обязательные для заполнения поля