Ипотека для пенсионеров. Какие условия и льготы?



Многие банки сегодня изменили свою политику в отношении кредитования людей пожилого возраста. Теперь последним стало намного реальней получить ипотечный кредит на вторичное жилье, квартиру в новостройке или строительство собственного загородного дома. В среднем ставки на такие кредиты колеблются от 11 до 16%, а срок – 10-20 лет при условии, что заемщик собрал все необходимые документы и подходит под требования банка.

Условия ипотеки для пенсионеров обычно подразумевают не очень длинный период кредитования и обязательное страхование жизни и здоровья. Процесс получения займа идет по стандартной схеме: заполнение заявления, сбор документов и их проверка, принятие решения и выдача займа.

Получение ипотеки без необходимости первоначального взноса

Ипотека для пенсионеров

Это отличный шанс купить собственную квартиру даже человеку пенсионного возраста. Обязательным условием, без выполнения которого нельзя получить кредит, является залог. Им может выступать приобретаемая недвижимость, автомобиль или другой предмет. Если неработающий или работающий пенсионер решит взять ипотеку по такой программе, ему следует быть готовым к тому, что процентная ставка за использование кредитных средств будет несколько выше. Если же внести первоначальной взнос в размере 30% от стоимости жилья – не нужно будет переплачивать.

Даже неработающие пенсионеры могут легко взять кредит. Для этого им понадобится их пенсионное удостоверение и паспорт гражданина России. На протяжении пары недель банк будет изучать кредитную историю человека, оценивать его платежеспособность на основании предоставленной справки о размере пенсии и лишь потом примет окончательное решение.

Условия обратной ипотеки

Это альтернатива пожизненной ренте, когда залогом является недвижимость, и пенсионер получает пожизненный займ. После наступления смерти заемщика согласно кредитному договору кредитор продает недвижимость с аукциона, возвращая себе деньги и проценты за их использование, а часть суммы, которая осталась, возвращается родственникам усопшего. Договор по желанию самого пенсионера можно расторгнуть, но в таком случае ему придется вернуть проценты и сумму займа.

Рассчитывать на кредит могут в первую очередь работающие пенсионеры и те, у кого нет проблем с кредитной историей.

Порядок оформления договора и необходимые документы

Ипотека для пенсионеров условия

Весь процесс проходит по стандартной схеме, а заемщику нужно будет собрать такой пакет документов:

  1. Паспорт;
  2. Справку из Пенсионного фонта и пенсионное свидетельство;
  3. Справку с места работы по форме 2-НДФЛ.

Лучше на сайте банка или непосредственно в отделении уточнить, какие именно дополнительные бумаги могут пригодиться. Иногда может понадобиться выписка с банковского счета, чтобы организация могла более точно оценить уровень платежеспособности конкретного клиента. Пакет документов, кредитная история, а также данные о созаемщиках или поручителях проверяются особенно тщательно. Больше всего отказов получают одинокие престарелые люди, за которых некому поручиться и у которых из доходов только минимальная пенсия.

Ипотека для пенсионеров обычно предоставляется только при наличии поручительства другого лица, которое имеет достаточный уровень доходов и полностью платежеспособно. К созаемщику в Сбербанке и других крупных организациях выставляются такие требования:

  • Только граждане Российской Федерации с наличием постоянной прописки;
  • Возраст – не больше 75 лет на момент погашения долга по займу;
  • Наличие постоянного и стабильного основного дохода или других источников денежной прибыли.

Условия ипотеки в Сбербанке для пенсионеров

Условия ипотеки в Сбербанке для пенсионеров

Клиентам-пенсионерам необходимо будет привлечь поручителя или созаемщика. Ими могут выступать близкие родственники, дети или внуки, которым уже исполнилось 18 лет. Если таких лиц на примете нет – то Сбербанк может помочь в этом и привлечет любого другого родственника, который после погашения долга заемщиком может стать наследником недвижимости. Но в случае финансовых проблем у заемщика им придется самим расплачиваться за ипотеку.

Ипотеку в Сбербанке пенсионеры могут получить даже без поручителей, но в таком случае в обязательном порядке необходимо будет застраховать собственную жизнь и здоровье. Это связано с тем, что основным риском при кредитовании людей пенсионного возраста является их внезапная смерть.

Условия кредитования такие:

  1. Получить займ можно исключительно в рублях;
  2. Первоначальный взнос равен 15%;
  3. Обычно процентная ставка может начинаться от 12%;
  4. Получить кредит пенсионер может максимум на 30 лет, а минимальная сумма ипотечного займа при этом 45 тыс. руб.;
  5. Максимальная сумма равна не больше, чем 85% от оценочной стоимости выбранной квартиры;
  6. В качестве залога может выступать любой объект или непосредственно приобретаемое жилье;
  7. Погашать долг и проценты нужно по системе аннуитет.
Понравилась статья? Поделись с друзьями в социальной сети!




Метки текущей записи:
 

* Текст комментария
* Обязательные для заполнения поля