Калькулятор ипотеки

Рассчитать платёж по ипотеке вы сможете с помощью нашего ипотечного калькулятора.

Многим клиентам решиться на приобретение жилья в кредит очень сложно. Ведь для того, чтобы получить заветную ипотеку, необходимо не только иметь желание, но и доказать банку свою платёжеспособность. На этой уйдет много времени, потому что нужно собрать целый пакет документов.

Но перед тем, как идти в банк и брать ссуду, можно заранее узнать, не будут ли будущие платежи сильно бить по карману. Для этого были созданы специальные ипотечные калькуляторы. Они позволяют быстро провести расчёты по условиям, которые предлагает тот или иной банк.

Это поможет быстро сравнить несколько предложений и выбрать наиболее выгодное для себя.

Как работает калькулятор?

Калькулятор по ипотеке – отличное решение для заёмщиков, которые хотят быстро узнать, сколько придётся платить в конкретном месяце или за весь период. Банки всегда приманивают потенциальных заёмщиков низкими процентными ставками, а вот реальные суммы клиент узнает только при подписании договора.

Начнём с того, что клиент будет совершать два платежа – оплата основного долга и оплата комиссий за использование ипотеки. В зависимости от выбранной схемы погашения, клиент будет вносить либо фиксированную сумму ежемесячно, либо будет составлен специальный график, в котором сумма будет каждый месяц разная.

Наиболее популярные схемы погашения:

  1. Аннуитетная. В этом случае клиент совершает ежемесячные платежи фиксированной суммы. Специалисты банка будут сами распределять средства на погашение основного долга и процентной ставки;
  2. Дифференцированный. Тут немного сложнее для клиента, ведь каждый месяц нужно совершать платежи на разные суммы. Но благодаря этой схеме финансовая нагрузка в конце платёжного периода заметно уменьшается.

Чтобы узнать сумму ежемесячного взноса, можно рассчитать платёж по ипотеке онлайн. В своих расчётах калькулятор применяет формулы:

По аннуитетной схеме,

калькулятор ипотеки

где:

  • В – Сумма, которую клиент будет обязан вносить ежемесячно на протяжении всего срока кредитования;
  • М – Сумма, которую клиент взял в кредит;
  • к – месячная процентная ставка (1/12 от годовой);
  • У –Срок кредитования (в месяцах).

По дифференцированной схеме:

калькулятор ипотеки по дифференцированной схеме

, где

  • В – сумма платежа в конкретном месяце;
  • Х – Сумма, которую осталось погасить;
  • П – процентная ставка по ипотечному договору;
  • р – оставшийся срок кредитования (в месяцах);
  • л – количество дней в году, для которого ведутся подсчёты.

Из плюсов этой схемы можно отметить то, что процентная ставка начисляется только на остаток по ипотеке. Это значит, что клиент будет ежемесячно платить меньшую сумму, чем в предыдущем.

 

Понравилась статья? Поделись с друзьями в социальной сети!



Метки текущей записи:
 

Комментарии к записи
Посмотреть последние комментарии
  1. Хороший калькулятор, проверил на нем свою ипотеку, которую взял еще в 2013-ом, в июне, очень похоже на правду.
    Я сам все эти два года старался ужиматься, экономить, выплачивать вперед, вносить предварительные выплаты, чтобы уменьшить ежемесячные выплаты. Был бы умнее, перевел бы эти деньги свободные в доллары, сейчас бы был в большем плюсе и почти выплатил бы уже. Но кто знал.

* Текст комментария
* Обязательные для заполнения поля