Как взять льготную ипотеку для многодетной семьи?



Льготная ипотека для многодетной семьи – это стандартный социальный вариант, позволяющий получат право на кредитование с лучшими условиями или субсидиями. Таким вариантом может воспользоваться практически каждая российская семья с тремя и больше детьми.

Как вариант, банки предлагают десятилетнее или тридцатилетнее кредитование. В первом случае процентная ставка равна 10% годовых. При этом первоначальный взнос от стоимости квартиры или дома составляет 10%.

Для тридцатилетнего займа характерна процентная ставка в 11,7% годовых, но первоначальный взнос уже будет равен 30% от стоимости жилья. В случае рождение еже одного ребенка государство вычтет из оставшейся суммы кредита еще 18%.

льготная ипотека для многодетной семьи

Итак, практически каждая многодетная семья имеет сегодня полное право подать заявление на получение ипотеки, что позволит ей приобрести свое жилье и, таким образом, улучшить текущее жилищное положение.

Как правило, все заявления просматриваются и анализируются достаточно быстро. Если решение положительное, то заявителю выдают государственную субсидию, которая равна 1/3 стоимости приобретаемой жилплощади. Но, к сожалению, такую субсидию выдают далеко не всем.

Условия получения льгот

  • Во-первых, как мы уже упоминали выше, такое соглашение может быть оформлено на достаточно длительный срок – до 30 лет. Но, если ваши доходы достаточно высокие, вы всегда можете оформить ссуду на гораздо меньший срок, например, на 1-2 года. Финансовое учреждение обязательно потребует внести первый платеж. Его размер составит от 10 до 30% от суммы ссуды. Вы, конечно же, можете обратиться в небанковские организации, которые выдают средства без каких-либо единовременных взносов.
  • Во-вторых, чтобы погасить свои долги по ипотеке, каждая семья имеет полное право воспользоваться, так называемым, материнским капиталом. Полученные деньги могут быть оплачены как взнос или использованы для досрочного погашения займа.
  • В-третьих, если за время пользования деньгами в семье появляется еще один ребенок, вы получите еще один материнский капитал от государства. Его тоже можно внести в качестве платежа для частичного погашения ссуды.
  • В-четвертых, льготная ипотека для многодетной семьи мало чем отличается от привычного кредита на жилье. Главное отличие – выгодность ее условий. Вы можете обратиться в АЖК (Агентство по жилищному кредиту) для получения ссуды по процентной ставке в 6,15% годовых на покупку жилья в новостройке, например. Что касается вторичного рынка жилья, то ставка тут от 11% годовых.
  • В-пятых, есть банковские учреждения, предлагающие еще более выгодные условия по процентам – ниже стандартных предложений на 1-2% или даже больше. Размер такой скидки будет зависеть от статуса самого финансового учреждения.

Полезная статья: Льготная ипотека для учителей.

С какими банками можно работать?

ипотека для многодетной семьи

Не будем скрывать, что именно многодетная семья считается категорией риска: чем больше детей, тем больше расходов и больше шансов, что выплачивать долги будет нечем. Тогда, как взять льготную ипотеку для многодетной семьи в современных реалиях?

Нужно искать специальные программы в финансовых учреждениях. Сразу отметим, что они – большая редкость, но все же существует несколько реальных предложений.

  • Сбербанк

Самый крупный и успешный банк страны всегда держит расценки на подобные кредиты в рамках низких или приемлемых. Процентная ставка тут колеблется от 10,5% до 12/13%. Первая отметка – исключительно для молодых семей, а вторая – для всех остальных категорий. При этом вас не будут ограничивать в выборе программы ипотеки (покупка на вторичном рынке, в новостройке, в еще строящемся жилье и пр.).

  • ВТБ 24

Тут список программ немного шире, что приводит и к разнице в процентах. Например, ставка для жилья в новостройке – 11,5%, а по целевой ссуде – 17,40%. Тут рады предложить ипотеку + :

  1. Жилищный сертификат;
  2. материнский капитал;
  3. для работников олимпийских объектов;
  4. для корпоративных клиентов;
  5. специальные предложения от застройщиков-партнеров;
  6. специальные предложения от банка.
  • ОТП

Программа льготной ипотеки для многодетной семьи существует и в ОТП. Срок кредитования определяет размер процентной ставки (13,5-15,5% — со страховкой, 18,5-20,5% — без страховки). Все свои доходы вы подтверждаете специальной формой, делая ставку еще выше на пункт.

Ссуды в валюте обойдутся немного дешевле. Как показывает практика, достаточно выгодно выбирать, так называемые, плавающие ставки, но в данном случае стабильность приносят в жертву. Кроме того, за выдачу займа с семьи обязательно возьмут комиссию в размере 1% от суммы (10 тысяч с 1 млн. рублей, например).

Советуем почитать: Как оформить дарственную на квартиру?

Список необходимых документов

документы на ипотеку для многодетной семьи

Как взять льготную ипотеку многодетным семьям уже сегодня? Для этого необходимо подготовить список документов, который включает:

  1. Копию паспорта гражданина РФ;
  2. заявление/анкету/бланк (в зависимости от требований финансового учреждения);
  3. справку о составе;
  4. справку о доходах заемщика;
  5. справку о доходах созаемщика;
  6. полную документацию на приобретаемую жилищную площадь;
  7. копию трудовой книжки.

Кроме того, в зависимости от учреждения, в которое вы обращаетесь, кредитный отдел может дополнительно требовать другие документы, подтверждающие надежность клиента и его платежеспособность. Скидки и бонусы могут получить молодые люди, т.е. когда возраст супругов до 35 лет.

Сегодня в РФ начала работать специальная федеральная программа, которая включает пункт льготного жилья для таких людей. Доступное жилье гражданам РФ – программа, предусматривающая возможность получения заемных средств теми, кто стал в очередь на получение своей жилплощади до марта 2005 года.

Такие люди имеют полное право рассчитывать на субсидию в размере 1/3 от стоимости недвижимости, а также 18% скидку в случае рождения еще одного ребенка в период пользования ссудой. При появлении очередного ребенка некоторые финансовые учреждения даже готовы предоставить своим клиентам рассрочку на выплату долга.

Дополнительных предложений, кроме более низкой процентной ставки, такие учреждения не имеют. Такая категория заемщиков вправе рассчитывать исключительно на снижение процентной ставки. Что касается цело ряда других льгот, то они предоставляются исключительно при поддержке государства, а выплаты производятся по аннуитетной системе (ежемесячно вносится равная сумма, за исключением первого и последнего взноса по ссуде).

Подводные камни и сложности

Такая программа помогает многим, но, к сожалению, она не является единым правильным решением во всех случаях:

  • Вопрос первого взноса – главная проблема, с которой сталкиваются многодетные семьи. В большинстве случаев, 30% от общей стоимости – неподъемная сумма. Но, уже в этом году данный вопрос обещают решить государственные социальные службы;
  • варианты предлагают и региональные программы, разработанные государственными и коммерческими структурами этого уровня. Схемы тут вполне приемлемы, но проблема в том, что на региональном уровне обеспечить жильем всех желающих просто нереально;
  • банк может предъявлять претензии по поводу нерентабельности приобретаемой вами площади (этаж, состояние дома, состояние жилплощади, месторасположение и пр.).

Не бойтесь подавать заявку на получении бонусов, скидов и субсидий. Да, возможно, их получат не все, но, кто сказал, что вы не можете оказаться в числе счастливчиков?

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !
Понравилась статья? Поделись с друзьями в социальной сети!




Метки текущей записи:
 

Комментарии к записи
Посмотреть последние комментарии
  1. А что за второй материнский капитал? Первый раз о таком слышу. Мы недавно получили сертификат, второй ребенок только-только родился. Мы с мужем очень любим детей и хотим большую семью, но жилищный вопрос, конечно же тормозят нас. Думаю, к тому времени, когда решимся на третьего ребенка уже скопим необходимую сумму на первый взнос для покупки жилья. Если государство поможет, то это будет очень хорошее подспорье.

* Текст комментария
* Обязательные для заполнения поля