Льготная ипотека для учителей. Преимущества и ваших шансах в нее попасть


В последнее время одной из самых важных социальных государственных программ РФ стала льготная ипотека для учителей и других работников бюджетной сферы. Она была открыта несколько лет назад (в 2011 году) и ее смысл состоит в возможности получения педагогом средств на покупку жилья или же улучшение условий в уже имеющейся квартире/доме. При этом стаж, как и профессиональная категория педагога не имеют никакого значения.

На что вы можете рассчитывать?

льготная ипотека для учителей

Как мы упоминали выше, ограничений практически нет, единственное условие – возраст не должен быть выше 35 лет. Вы, как молодой преподаватель, имеете полное право и хорошую возможность оплатить только 10% от стоимости жилой площади, в процессе выплаты остальных 90% вам будет оказана государственная поддержка, например. Минимальная ставка ссуды – всего 8,5% годовых, при длительном сроке внесения ежемесячных выплат.

Такая программа характеризуется двумя основными преимуществами:

  1. Повышение престижности бюджетной профессии;
  2. обеспечение жильем преподавателей – одних из самых нуждающихся граждан.

Такая мотивация помогает сохранять кадры, которые уже успели разувериться в возможности получения социальных льгот, а также достойной оплаты тяжелого труда. В рамках данной программы в отдельных регионах страны уже начали возводить жилые комплексы не только для педагогов, но и для ряда других социальных работников.

Условия получения ипотеки

Программа льготной ипотеки для учителей имеет несколько условий. Чтобы стать ее участником, нужно:

  • Быть младше 35 лет;
  • работать педагогом/учителем/студентом высшего учебного заведения, в планах у которого не просто получить диплом, а продолжать работать по профессии;
  • среди дополнительных требований, чаще всего выдвигаемых органами самоуправления, которые отвечают за предоставление займов, также есть: необходимость доказать свою потребность в улучшении жилищных условий, прописка в соответствующем регионе в течение длительного периода времени, педагогический стаж не менее 1 года и пр.

Варианты программ

ипотека для учителей

Вариант 1: Дом для учителей

Это самая уникальная из предложенных программ, поэтому мы отметили ее под номером один. Государство планирует построить новые школы с жилыми комплексами неподалеку. Это будут те самые комплексы для педагогов.

Такая программа способствует решению сразу нескольких проблем: во-первых, нехватку школ в отдельно взятых регионах, а, во-вторых, нежелание большого количества преподавателей работать в отдаленных регионах без своего жилья.

Если учитель по какой-либо причине уволится с работы, его жилплощадь передадут претенденту на его место.

Вариант 2: Ипотека учителям 2012

Ею было предусмотрено возведение многоквартирных домов с возможной сдачей квартир под социальную аренду. С заемщиками предварительно оговаривается месторасположение дома и типы квартиры в каждом отдельно взятом случае.

Но, вот незадача: по такой программе сегодня ситуация совсем не радует: те застройщики, которые уже соглашаются на участие в подобном проекте, понимают, что продать квадратные метры будет выгоднее, чем сдавать их для социальной аренды…

Вариант 3: Новостройка

Это еще один формат льготной ипотеки для учителей. Вам предлагают специальные жилищные условия с предоставлением займа для дальнейшего приобретения жилья в уже строящихся домах эконом класса, а также квартир, которые были сданы после 2007 года.

Как и первый вариант, такая программа остается интересной для потенциальных клиентов из-за того факта, что первоначальный взнос равен 30-39%, а дальше кредитная ставка не выходит за рамки установленных в соглашении 11% годовых. В случае, когда первоначальный взнос выше, ставка становится ниже. Одно «но»: ставки действуют для педагогов при условии личного страхования.

Советуем почитать: Ипотека на земельный участок.

Какие формы кредитования?

взять льготную ипотеку для учителей

Есть несколько форм ипотеки со специфическими особенностями.

  • Во-первых, льгота может выражаться в виде ссуды от государства. Она часто направляется только на частичное погашение взятого займа и ее размер не превышает 40% от всей стоимости недвижимости.
  • Во-вторых, льгота может заключаться в том, что органы власти сами продают жилье, устанавливая самые доступные цены.
  • В-третьих, во время покупки квартиры государство может обеспечить выплату процентной ставки по ссуде, в то время как полную стоимость (тело кредита) выплачивает заемщик.

Если вы соответствуете требованиям программы, вы можете написать обращение в администрацию своего района или города и получить консультацию касательно того, как предоставляются такие возможности. Каждый регион вправе выдвигать свои дополнительные условия.

Какие банки предлагают льготные ипотеки?

Льготные ипотеки для молодых учителей выдают не все финансово-кредитные учреждения страны. Дело в том, что есть определенный список банков, которые являются партнерами в данной программе и уполномочены выдавать подобные ссуды молодым педагогам. Список можно найти в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию.

Кроме того, в каждом регионе это «свой» список. Если мы говорим о столице и области, то это Мособлбанк, а, например, в регионах – Рост или Образование (Новосибирск).

Соберите все необходимые документы и подайте заявление. Такая программа отличается от других большим количеством преимуществ, и вы вправе ими воспользоваться.

Понравилась статья? Поделись с друзьями в социальной сети!

Подпишись на обновления:



Метки текущей записи:
 

Комментарии к записи
Посмотреть последние комментарии
  1. Отличные программы для преподавателей. Порадовало, что педагогический стаж для получения ипотеки не такой уж большой. Всего лишь один год. Такой тяжёлый труд, как обучение детей, обязательно должен поощряться государством. Хотелось бы, чтобы учеников информировали о данных программах. Возможно, кого-то привлечёт данная профессия. Или же тем, кто планирует получать педагогические образование, это поможет развеять все сомнения.

* Текст комментария
* Обязательные для заполнения поля