Нужно ли нанимать риэлтора при покупке квартиры в ипотеку?



Услуги такого специалиста обычно очень дорогие, поэтому вопрос нужен ли риэлтор при ипотеке очень неоднозначный. Для многих покупателей поиск подходящей квартиры, подготовка необходимых для купли-продажи документов и контроль за проведением сделки становится просто невыполнимой задачей.

Эту работу можно доверить опытному риэлтору, который будет принимать участие в переговорах с банком, помогать оформлять кредитный договор и искать для вас достойный вариант жилья. Его помощь поможет сократить время, которое будет потрачено на поиски.

Как выбрать риэлтора?

нужен ли риэлтор при покупки квартиры в ипотеку

Агентство клиент может выбирать самостоятельно, ведь банк просто не имеет права навязывать вам собственных специалистов. Настоящий профессионал своего дела может помочь вам не только в вопросе выбора жилья, но и уладит все сложности с банком и объяснит вам интересующие моменты. Но за такую помощь придется заплатить от 4% от итоговой стоимости жилья, поэтому принимать окончательное решение о целесообразности привлечения риэлтора только вам.

Обязанности нанятого вами специалиста довольно широкие и за свои деньги клиент имеет право требовать полного их выполнения. Ипотека через риэлтора будет стоить несколько дороже, поэтому заранее определитесь – готовы ли вы отдать такую сумму денег. При найме специалиста обязательно ознакомьтесь со списком услуг, которые он готов предоставить.

Заключение специального договора – одно из обязательных условий найма, так на бумаге будут закреплены все самые важные моменты и финансовая сторона вопроса и в результате можно будет избежать ненужных претензий и разбирательств. Его заверяют подписью обеих сторон.

Тонкости заключения сделки

Дополнительно на выбранного риэлтора можно оформить доверенность. Так он получит возможность совершать сделки от вашего имени и подписывать все необходимые документы для оформления ипотеки на жилье.

Подписание доверенности позволит вам сэкономить время, которое не будет потрачено на:

  1. Оплату пошлины и налогов в банке, а также в регистрационной палате в момент продажи или купли квартиры;
  2. Получение выписки из домовой книги в жилищно-управляющей компании;
  3. Сбор документов о застройщике и строительной компании, если недвижимость приобретается через долевое строительство;
  4. Наем экспертов для оценки стоимости имущества.

Специалист будет выполнять сбор всех необходимых документов, но он не имеет права подписывать документы, которые свидетельствуют о праве собственности на квартиру или сам договор купли-продажи без вашего непосредственного участия и разрешения.

Полезная статья: какие штрафы при просрочке по платежу за ипотеку?

Нужно ли вам нанимать риэлтора?

Риэлтор при покупке квартиры в ипотеку

Услуги риэлтора в любом случае оплачиваются покупателем квартиры и как правило стоимость его работы уже включена в конечную стоимость жилья. В принципе, без его найма обойтись можно, просто все вопросы придётся решать самому. Но если вы приобретаете жилье впервые в жизни – у вас могут возникнуть некоторые трудности, разобраться с которыми и призван риэлтор.

Без его привлечения вы потратите чуть больше времени на сбор необходимого пакета документов, но зато получите бесценный опыт и не будете тратить свои кровные деньги.

Поэтому каждый покупатель недвижимости должен сам ответить на вопрос, нуждается ли он в услугах риэлтора и может ли оплатить их безболезненно для своего кошелька. Опытный риэлтор уже знаком с основными тонкостями совершения сделки, знает все требования, которые кредитные организации могут выдвинуть к ипотечному жилью.

Поэтому обращение к нему позволит за минимальный временной промежуток подобрать такую квартиру, которая подойдет всем требованиям банка и понравится вам самим.


Понравилась статья? Поделись с друзьями в социальной сети!




Метки текущей записи:
 

* Текст комментария
* Обязательные для заполнения поля