Часто при некоторых обстоятельствах люди не могут насобирать деньги на полную стоимость квартиры, и чтобы решить эту проблему, они обращаются в банк и просят оформить ипотеку на нужную сумму.
Поскольку этот кредит целевой, то взять его можно только на недвижимость на любой стадии строительства.
Банк в свою очередь оформляет договор таким образом, что новое жилье будет выступать в качестве залога, так он предотвращает все риски и страхуется от возможных не выплат. Клиент может предоставить другое ценное имущество в качестве залога.
Стоит заметить, что существуют некоторые формальности при составлении этих договоров.
В первом случае клиенту банка придется сначала оформить право собственности имущества на себя, а только потом писать заявление в банк на получение ипотеки.
Но поскольку банки часто оформляют подобные договора, то уже имеют готовые образцы, на которых нужно только оставить данные заемщика. Оплата госпошлины по ипотеке – одно из обязательный условий оформления договора.
Как происходит процедура?
С каждого оформленного договора заемщику нужно платить налоги государству, суммы их строго регулируются законодательством.
Дополнительно сбор может быть начислен за оформление бланков, регистрацию закладной по ипотеке и других нотариальных действий.
Размер госпошлины может быть разным, в зависимости от того, на что регистрируется ипотека. Также стоит отметить, что для юридических и физических лиц оплата госпошлины по ипотеке может быть разной.
Оформляем заявление
Чтобы банк разрешил взять ипотеку на жилье, сначала нужно написать заявление по образцу, в котором обязательно нужно указать:
- Регистрационный номер договора и его наименование;
- Исчерпывающие сведения о всех участниках договора;
- Документы, подтверждающие уплату госпошлины.
Кто должен заплатить госпошлину?
Уплатить госпошлину должны все участники ипотечного договора, как юридические лица, так и физические.
Граждане, которые оформлены индивидуальными предпринимателями, также должны уплачивать налог через доверителей, как в статусе физического лица, так и от лица всей компании.
Ниже приведена стоимость основных ипотечных налогов в 2015 году:
- Зарегистрировать право собственности на физическое лицо — 2 тысячи рублей, а на лицо компании – 22 тысячи рублей;
- Зарегистрировать пустой земельный участок на физическое лицо будет стоить примерно 350 рублей;
- Оформить и зарегистрировать ипотечный договор для физического лица обойдется в 1 тысячу рублей, а для организации — 4 тысячи рублей.
Стоит заметить, что возможный срок возврата госпошлины — 1 год с момента оформления ипотеки. Вернуть уплаченные деньги можно в том случае, когда сделка по каким-то причинам не состоялась.
 | Кредит от Альфа Банка | Оформить кредит |
- Срок до 5 лет;
- Кредит до 1.000.000 рублей;
- Процентная ставка от 11,99%.
 | Кредит от Тинькофф банка | Оформить кредит |
- По паспорту, без справок;
- Кредит до 15.000.000 рублей;
- Процентная ставка от 9,99%.
 | Кредит от Восточного Банка | Оформить кредит |
- Срок до 20 лет;
- Кредит до 15.000.000 рублей;
- Процентная ставка от 12%.
 | Кредит от Райффайзенбанка | Оформить кредит |
- Срок до 10 лет;
- Кредит до 15.000.000 рублей;
- Процентная ставка от 13%.
 | Кредит от УБРиР Банка | Оформить кредит |
- Решение мгновенно;
- Кредит до 200.000 рублей только по паспорту;
- Процентная ставка от 11%.
 | Кредит от Хоум Кредит Банка. | Оформить кредит |
- Срок до 4 лет;
- Кредит до 850.000 рублей;
- Процентная ставка от 11,9%.
 | Кредит от Совкомбанка. | Оформить кредит |
- Срок до 10 лет;
- Кредит до 30.000.000 рублей;
- Процентная ставка от 11,9%.
 | Кредит от Ренессанс банка. | Оформить кредит |
- Срок до 5 лет;
- Кредит до 700.000 рублей;
- Процентная ставка от 10,9%.
 | Кредит в ОТП банке. | Оформить кредит |
- Срок до 7 лет;
- Кредит до 4.000.000 рублей;
- Процентная ставка от 10,5%.
 | Кредит в Промсвязьбанке | Оформить кредит |
- Срок до 7 лет;
- Кредит до 3.000.000 рублей;
- Процентная ставка от 9,9%.
 | Кредит в Росбанке | Оформить кредит |
- Срок до 7 лет;
- Кредит до 3.000.000 рублей;
- Процентная ставка от 9,99%.
