Иногда процесс оформления ипотечного кредита проходит в спешке, в результате чего заемщик нетрезво оценивает собственную платёжеспособность и в один прекрасный момент просто не может выплачивать долг. Значительно ухудшить свою кредитную историю, став проблемным заёмщиком, очень просто даже после пары незначительных просрочек по платежам.
Но крупные банки предлагают клиентам несколько видоизменить условия кредитования, если у последних сильно ухудшилось материальное положение. Этот процесс носит название рефинансирование ипотеки, суть его в снижении процентной ставки по кредиту или увеличении срока кредитования.
Клиент всего лишь может предоставить подтверждающие его неплатёжеспособность документы, после чего выбрать наиболее подходящий из предложенных банком вариантов рефинансирования.
Условия рефинансирования ипотеки в банке Москвы довольно гибкие, так что заемщик может выйти из сложившейся ситуации с наименьшими потерями. Ниже мы постараемся разобраться, что собой являет эта процедура и как ее можно провести.
Условия перекредитования
Обычно ссуда на покупку недвижимости в Банке Москвы выдается на срок до 30 лет. Возраст заемщика при этом должен быть менее 70 лет, но если есть поручитель или созаемщик, который подходит под установленные банком требования, то эта цифра может быть увеличена.
С помощью такой программы заемщик получает возможность сэкономить солидную сумму, и при этом его кредитная история не будет испорчена, а жилье не отберут. Но вышеуказанная процентная ставка будет предложена клиенту только в ситуации выполнения им ряда простых условий:
- Объект залога был застрахован от разрушения и пр. повреждений (согласно Закону об ипотеке заемщик просто не имеет права отказаться от этого пункта, в противном случае займа ему не видать).
- Жизнь и трудоспособность заемщика тоже была застрахована.
Если клиент отказывается выполнять эти требования, ставка по ипотеке для него увеличивается на 1%.
Рефинансирования ипотеки сторонних банков
В Банк Москвы могут легко обратиться люди, желающие рефинансировать ипотечную ссуду от стороннего банка. Выгода в таком случае тоже будет, хотя процедура может быть несколько усложнена и придется предоставить больше документов для перезаключения сделки.
Как вариант, можно попытаться оформить в Банке Москвы кредитные каникулы. Это небольшая отсрочка по платежам, которая станет отличной альтернативой рефинансированию, если материальные проблемы у заемщика лишь временные. В зависимости от срока каникул будет уменьшаться размер ежемесячного платежа по такой схеме:
- 3 месяца – 30% от обязательного платежа из графика;
- 4 месяца – 40%;
- 5 месяцев – 50%;
- от 6 месяцев до года–необходимо будет каждый месяц вносить 60% от суммы ежемесячного платежа.
Алгоритм получения рефинансирования в Банке Москвы
На начальном этапе клиенту не нужно будет собирать справки и документы, необходимо лишь заполнить заявку онлайн или анкету в отделении банка и ждать звонка специалиста. Если предварительное решение будет положительным, то представитель банка в телефонном режиме проконсультирует вас и даст дальнейшие рекомендации, что нужно будет предпринять.
Далее, чтобы получить рефинансирование ипотеки в банке Москвы, необходимо будет лично подъехать в отделение банка. Но намного удобней будет изначально подавать анкету через сайт, чтобы ехать на встречу со специалистом зная, что заявка уже была одобрена. В процессе телефонного разговора консультант подскажет, какой пакет документов желательно собрать заранее. Таким образом вы сможете сэкономить немного времени и значительно ускорить проведение процедуры.
Каждая заявка, направленная в Банк Москвы и касающаяся процедуры рефинансирования, рассматривается в индивидуальном порядке. Но тем не менее для всех заемщиков пакет документов остается неизменным:
- паспорт заявителя;
- справка от работодателя, в которой указаны данные об уровне доходов заемщика на протяжении последних полугода. Справка может быть по форме банка или стандартная – 2-НДФЛ;
- копии трудового договора и трудовой книжки с данными о трудоустройстве;
- справка, информирующая о текущем уровне задолженности по ипотечной ссуде, которую клиент хочет реструктурировать;
- при наличии семьи и детей – справка о составе семьи;
- дополнительные справки в зависимости от конкретной ситуации.
Как только вами был предоставлен полный пакет документов, на протяжении 3 дней специалисты внимательно их изучат, после чего вам сообщат результат по вашей заявке. Здесь нужно быть готовым к тому, что предварительное одобрение заявки на рефинансирование еще не дает 100% гарантии на то, что банк пойдет на сделку.
Полезная статья: рефинансирование ипотеки в Сбербанке.
В заключение
В Банке Москвы клиенты могут немного сократить сроки кредитования или наоборот увеличить их, если возникла необходимость в рефинансировании. Каждая заявка будет рассматриваться индивидуально, но в любом случае при наличии у заемщика уважительной причины банк может пойти ему навстречу и помочь с выплатой ссуды.
Сегодня пока что не все банки предоставляют такую услугу, но в Банке Москвы отношение к клиентам лояльное, поэтому они могут рассчитывать на снижение процентной ставки по ипотеке. Помощь может быть оказана даже тем заемщикам, кто оформил кредит в другой финансовой организации.
Главное – собрать максимально полный пакет документов и следовать всем инструкциям. В такой ситуации рефинансирование ипотеки в плане изменения процентной ставки станет очень выгодным.
Полезное видео.
 | Кредит от Альфа Банка | Оформить кредит |
- Срок до 5 лет;
- Кредит до 1.000.000 рублей;
- Процентная ставка от 11,99%.
 | Кредит от Тинькофф банка | Оформить кредит |
- По паспорту, без справок;
- Кредит до 15.000.000 рублей;
- Процентная ставка от 9,99%.
 | Кредит от Восточного Банка | Оформить кредит |
- Срок до 20 лет;
- Кредит до 15.000.000 рублей;
- Процентная ставка от 12%.
 | Кредит от Райффайзенбанка | Оформить кредит |
- Срок до 10 лет;
- Кредит до 15.000.000 рублей;
- Процентная ставка от 13%.
 | Кредит от УБРиР Банка | Оформить кредит |
- Решение мгновенно;
- Кредит до 200.000 рублей только по паспорту;
- Процентная ставка от 11%.
 | Кредит от Хоум Кредит Банка. | Оформить кредит |
- Срок до 4 лет;
- Кредит до 850.000 рублей;
- Процентная ставка от 11,9%.
 | Кредит от Совкомбанка. | Оформить кредит |
- Срок до 10 лет;
- Кредит до 30.000.000 рублей;
- Процентная ставка от 11,9%.
 | Кредит от Ренессанс банка. | Оформить кредит |
- Срок до 5 лет;
- Кредит до 700.000 рублей;
- Процентная ставка от 10,9%.
 | Кредит в ОТП банке. | Оформить кредит |
- Срок до 7 лет;
- Кредит до 4.000.000 рублей;
- Процентная ставка от 10,5%.
 | Кредит в Промсвязьбанке | Оформить кредит |
- Срок до 7 лет;
- Кредит до 3.000.000 рублей;
- Процентная ставка от 9,9%.
 | Кредит в Росбанке | Оформить кредит |
- Срок до 7 лет;
- Кредит до 3.000.000 рублей;
- Процентная ставка от 9,99%.
Добрый день! Прошу рассмотреть мою заявку на рефинансирование ипотечного кредита. В марте 2015 году г. Ростов-на-Дону был оформлен и выдан ипотечный кредит в Сбербанке на сумму 2 920 000р. на срок 20 лет. Хочу рефинансировать кредит в Банке Москвы.
Добрый день! Прошу рассмотреть мою заявку на рефинансирование ипотечного кредита. В марте 2015 года в г. Нурлат РТ был оформлен и выдан ипотечный кредит в Сбербанке на сумму 597000 руб на срок 10 лет. Хочу рефинансировать кредит в банке Москвы.