Ипотека при рождении второго ребенка. Какие условия, льготы и документы нужны?



Когда молодые родители решаются на второго ребенка, часто возникает проблемы с жильем, потому что места на всех может не хватить. При хорошем заработке вопрос решается приобретением более просторного жилья за свой счет либо обмен уже имеющегося жилья с доплатой. Часто именно такие предложения можно встретить на различных новостных сервисах, которые предлагают опубликовать объявления по купле-продажи имущества. Но на сегодняшний множество семей имеют средний уровень дохода, поэтому не могут себе позволить купить новое жилье.

Чтобы пойти навстречу молодым семьям, планирующим второго ребенка, банки создали специальные кредитные программы, благодаря которым бремя выплат процентов за использование денег не будет таким тяжелым. Но перед оформлением договора молодым родителям стоит внимательно оценить свои доходы, чтобы погашение не сильно уменьшало бюджет.

На какие льготы может рассчитывать семья при рождении второго ребенка

Ипотека при рождении второго ребенка

Стоит заметить, что если кредит был взят на общих условиях, то при рождении второго ребенка банк никаких льгот не предоставляет. Но если общая платежеспособность семьи немного поменялась, то кредитор может предложить сделать рефинансирование кредита либо дополнительную отсрочку по ежемесячным платежам.Совершенно другое дело, если кредит был взят с господдержкой. Благодаря государственным программам взять жилье в ипотеку намного легче для финансового состояния семьи.

Взять ипотеку при рождении второго ребенка намного проще, ведь государство может значительно уменьшить общий долг по кредиту. При рождении второго ребенка кредитор часто предлагает отсрочку по ипотеке. Большинство крупных банков России готовы пойти навстречу родителям и предоставить им отсрочку по выплатам за использование кредитных средств.

К примеру, Сбербанк дает каникулы на 3 года, если у семьи появился первый ребенок, и на 5 лет, если родился второй. Стоит заметить, что банк дает отсрочку только по выплатам по основному долгу, а вот проценты за использование придется платить ежемесячно.

У ВТБ для каждого клиента подбираются наиболее оптимальные условия для погашения ипотеки. Для того, чтобы получить отсрочку, клиенту следует обратиться к консультанту банка, объяснив всю ситуацию. Гарантировано банк может предложить заемщику оплачивать только проценты по кредиту, без основных ежемесячных выплат.

Использование материнского капитала для погашения долга

При появлении второго ребенка государство начисляет материнский капитал, который можно потратить на уплату задолженности по ипотечному кредиту. Это не противоречит целевому его использованию согласно законодательству.

В поддержку молодых родителей государство предлагает специальные программы «доступного жилья», по которым можно получить одноразовую субсидию на погашения части задолженности.

Также много строительных компаний, которые сотрудничают с государством и банками предлагают лояльные цены и льготы на приобретение новых квартир в новостройках. Благодаря таким условиям семья может расширить свою жилплощадь, взяв ипотеку при рождении второго ребенка.

Поскольку материнский капитал можно отнести к государственной помощи, то им можно погасить часть задолженности по ипотечному договору. Это будет считаться целевым использованием и в некоторых случаях банки так и предлагают поступить. Использовать материнский капитал можно двумя способами:

  1. Для уплаты первоначального платежа;
  2. Для уплаты основной задолженности и процентов за использование кредита.
Не рекомендуется вносить материнский капитал в качестве первоначального взноса, потому что банки часто из-за этого начисляют дополнительную процентную ставку. В итоге молодая семья переплачивает, вместо того чтобы получить льготы. Лучшим вариантом будет погашение ипотеки при рождении второго ребенка материнским капиталом, используя его в качестве ежемесячной уплаты по кредитному договору.

Как получить льготы? Какие документы нужны?

рождение второго ребенка во время ипотеки

В некоторых случаях кредитор может предложить снизить процент первоначального взноса либо вообще его убрать. В большинстве случаев банки требуют погасить первым платежом около 30% от стоимости жилья, а лояльные программы для молодых семей снижают этот процент до 10%. Это никак не скажется на процентной ставке и сроке кредитования.

Чтобы принять участие в специальной программе «молодой семье – доступное жилье», следует обратиться в органы местного самоуправления. Они потребует принести необходимые документы:

  • Заявление, которое нужно составить по специальному образцу;
  • Оригиналы и копии паспортов молодых родителей;
  • Документы, подтверждающие рождение детей;
  • Свидетельство о браке;
  • Ипотечный договор, подписанный обеими сторонами;
  • Выписка из домовой книги, что родители являются владельцами жилплощади;
  • Документ, который официально подтверждает то, что семья нуждается в жилплощади;
  • Справку о доходах.

В некоторых случаях органы самоуправления требуют дополнительные документы, которые впоследствии могут быть важны для принятия решения.

Понравилась статья? Поделись с друзьями в социальной сети!




Метки текущей записи:
 

Комментарии к записи
Посмотреть последние комментарии
  1. Таким образом, предоставляемые льготы по ипотеке при рождении ребенка в республике дают дополнительный стимул в стремлении семьи обзавестись собственным жильем.

* Текст комментария
* Обязательные для заполнения поля