Согласие супруга на взятие ипотеки. Стоимость документы.



Приобрести квартиру сегодня могут люди с очень высоким достатком, а для остальных пока что единственным реальным вариантом остается ипотечное кредитование. Но молодой семье иногда не по силам бывают и небольшие ежемесячные взносы по специальной программе, поэтому часто банк требует дополнительный залог, согласие от супруга и пр.

Некоторые организации разрешают привлекать большое количество созаемщиков, которым в обязательном порядке должен выступать супруг/супруга заемщика. Но на фоне выгодных условий кредитных программ банки тоже требуют гарантий того, что заемщик сможет выполнять свои долговые обязательства вовремя.

Зачем это нужно?

Согласие супруга на ипотеку

Разрешение одного из супругов выступает своеобразной гарантией того, что кредит семья берет по обоюдному согласию, четко понимая все последствия этого решения. Также это значит, что один супруг не скрывает ипотеку от другого и в результате этого банк не сможет лишиться своих денег, если долг не будет выплачиваться.

Многие банки требуют не только согласие супруга на взятие ипотеки, но, и чтобы он выступил созаемщиком и соответственно все кредитные обязательства были разделены на 2 человек. В такой ситуации долг по кредиту придется выплачивать второму члену семьи, если по каким-то причинам заемщик не может делать это самостоятельно.

Обязательно разрешение супруга нужно получить для оформления права собственности на недвижимость. Так государство определяет, что сделка проводится максимально честно и прозрачно, а не один член семьи пытается оформить на себя недвижимость в тайне и таким образом нажиться на другом. Аналогичный документ может потребоваться в налоговой (если подается декларация) или в Пенсионном фонде, если нужно как-то распорядиться материнским капиталом.

Нотариальное согласие супруга на ипотеку может понадобиться:

  1. Для получения разрешения на покупку определённой недвижимости;
  2. На продажу и в то же время покупку квартиры.

Не получится предъявить простое заявление с подписью, документ нужно будет в обязательном порядке заверить у нотариуса. Цена такой бумажки – около 1500 рублей, но тариф может меняться в разных регионов и у разных специалистов.

Нотариальное заявление – это полноценный документ, который свидетельствует, что супруг или супруга заемщика совсем не против покупки квартиры в ипотеку и не возражает против этой операции. Для оформления бумаги придётся захватить с собой паспорт и документ о заключении брака.

Можно ли отказаться?

Согласие супруга на взятие ипотеку

Несколько лет назад нотариально заверенное соглашение от супруга заемщика уже перестало быть обязательным условием получения ипотеки, но большинство банков все равно настаивают на этом. Так можно свести риск к минимуму, ведь выдача заемщику займа в то время, как его законный супруг или супруга против этого, может закончиться не выплатами по ипотеке и лишними тратами банка. Поэтому такую сделку практически невозможно заключить даже под высокие проценты переплаты или при солидном первоначальном взносе. Читайте как взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке.

Образец согласия супруга на ипотеку можно легко найти в интернете, но в целом законодательно утверждённой формы для этого нет. Главное условие – этот документ должен быть заверен нотариусом, ведь в противном случае он не имеет юридической силы. В теории можно взять займ без участия второй половины, но даже при наличии брачного договора в будущем могут возникнуть проблемы.

В большинстве случаев банк-кредитор просто откажет, ведь в случае развода суд вряд ли сможет обязать второго человека выплачивать долг, а это невыгодно банку. Поэтому лучше потратить немного денег на оформление согласия, чем не иметь возможности взять кредит на ипотеку вообще.


Понравилась статья? Поделись с друзьями в социальной сети!



Метки текущей записи:
 

Комментарии к записи
Посмотреть последние комментарии
  1. Больная тема нашей семьи! До рождения второго ребенка эта тема даже не обсуждалась так как супруг категорически был против ипотеки. Постоянно говорил что не потянет столько лет платить так еще первоначальный взнос у нас был минимальный 10%. После рождения второго ребенка нам выдали Материнский Капитал в размере 453.26 руб это уже какая-то помощь от государства! Решила опять поднять тему о взятия ипотеки. Супруг наконец сдался))) подали заявку, ожидаем ответа от банков!)

* Текст комментария
* Обязательные для заполнения поля