Возврат налога на имущество. Процедура возврата, необходимые документы.



До момента, когда утвердили новый законопроект про налоги на недвижимость, обычные граждане не беспокоились об этом и платили небольшие суммы. Согласно новым даным перерасчет налогов будет определен по кадастровой стоимости имущества.

Это не сильно ударит по карману для физических лиц, которые имеют только один объект недвижимости, который к тому же расположен вдали от центра города. Законопроект вводится поэтапно на протяжении пяти лет. Каждый год сумма обязательного налога будет возрастать на 20 процентов.

Почему есть смысл в возврате налога на имущество?

как вернуть налог на имущество

Это сделано для того, что оценить реальные прибыли от аренды дорогостоящих квартир в центре города. Ведь по инвентаризованной стоимости они стоят мало, но благодаря спросу на жилье в центре города рыночная стоимость значительно выше. Для обычных граждан, которые имеют недвижимость и проживают в ней, ситуация немного изменится и вытянет лишние деньги из семейного бюджета. Поэтому очень хорошей идеей станет возврат налога на имущество.

Можно выделить несколько моментов, выплывающих из новых изменений:

  • Обязательный налог на имущество увеличится примерно в 4-8 раз. Для обычных граждан в цифрах сумма будет не такая большая, как они ожидали;
  • Перерасчет налогов для владельцев недвижимости в центре города. Это сделали из-за того, что инвентаризационная стоимость квартиры намного ниже, чем на самом деле. Поскольку именно жилье в центре города пользуется большим спросом и цены на него высокие;
  • Также учитывается и регион проживания. Для каждого региона будут разные начисления налогов согласно постановлению от местных властей.

Особенности процедуры возврата

Но поскольку не все в состоянии платить большие налоги, то государство может пойти вам навстречу и вернуть часть от уплаченных налогов. Налоговый имущественный вычет могут получить только те граждане, которые официально трудоустроены и выплачивали установленный налог ранее.

Именно по этой причине оформить возврат налога на имущество физических лиц не смогут студенты, пенсионеры и работники, которые не оформлены согласно трудовому законодательству. Также права на возврат не имеют те граждане, которые приобретают жилье у взаимозависимых лиц. Ими могут быть близкие и дальние родственники.

Получить подобную компенсацию от государства можно только один раз. Действие распространяется только на куплю-продажу квартир и земельных участков, как на свои деньги, так и заемные. Максимальная сумма компенсации для участников сделки составляет не более 13% от общей стоимости, но не более чем от суммы 2.000.000 рублей. То есть по факту вы можете вернуть не более 260.000 рублей.

Для покупателя, который приобретает жилье в ипотеку, предусмотрена программа дополнительной компенсации.

Благодаря ей государство поможет вернуть до 13% от суммы потраченных средств на оплату кредитных процентов. Стоит заметить, что налоговый вычет можно получить только в течении 3 лет после совершения договора. По истечению этого срока заявки рассматриваться не будут, и вы не сможете вернуть налог на имущество.

Необходимые документы

документы для возврата налога на имущество

Подать заявку на возврат средств можно сразу после того, как договор зарегистрировали в Государственном Реестре. После этого следует собрать некоторые необходимые документы:

  • Справка о доходах. Она нужна для того, что проанализировать уровень дохода заемщика и сколько налогов из него было уплачено;
  • Документ о уплаченных налогах по форме 3 НДФЛ;
  • Копии всех документов на недвижимость, в том числе и договор купли-продажи и свидетельство о собственности;
  • Заверенная копия расписки или другого документа, который подтверждает факт передачи денег;
  • Номер счета в банке для перечисления налогового вычета;
  • Если совладельцем недвижимости является ребенок, то нужно его свидетельство о рождении;
  • Копии паспортов всех участников договора;
  • Заявление на налоговый вычет. Образец документа можно попросить в приемной налоговой службы либо на найти на официальном сайте.

После сбора всех документов следует обратиться в налоговую службу по месту прописки. На рассмотрение заявки может потребоваться до 3 месяцев. Если заявка одобрена, то средства выплатят на протяжении следующего месяца сразу после получения и принятия решения по заявлению на возврат налога на имущество. Они поступят на указанный в заявлении счет в банке.

Что еще нужно знать?

Стоит заметить, что вернуть средства по налоговому вычету можно через заработную плату. В таком случае работодатель буде выплачивать сотруднику полную зарплату без вычета налогов, обычно это дополнительно 13% от общей суммы. Это не очень удобно, потому что средства возвращаются только малыми частями, и чтобы полностью выплатить нужную сумму понадобится более года.

Может быть и такое, что налоговые органы могут задерживать выплаты, аргументируя это разными причинами. В таком случае нужно написать заявление с требованием немедленно погасить задолженность, ведь согласно этой статье налоговые органы должны будут оплатить каждый день просрочки с процентами.

Понравилась статья? Поделись с друзьями в социальной сети!




Метки текущей записи:
 

Комментарии к записи
Посмотреть последние комментарии
  1. Спасибо за статью. Подскажите пожалуйста такой момент. Муж делал возврат имущественного налога, когда покупал квартиру в 2005 году. В следующем году мы покупаем другую квартиру и будем оформлять ее равными долями на всех членов семьи, в том числе и на ребенка, которому сейчас 7 лет. Может ли теперь муж подать заявление на возврат имущественного налога на ребенка?

* Текст комментария
* Обязательные для заполнения поля