Возврат процентов по ипотечному кредиту. Как вернуть себе уплаченное?

Возможность возврата процентов по ипотечному кредиту во многом зависит еще от этапа составления договора.

Так, например, в данном случае обязательно нужно указывать цель вашей ипотеки – покупка квартиры/покупка дома.

Как показывает статистика, максимальная сумма вычета сегодня достигает 1 000 000 рублей, и, что интересно, при этом ставка подоходного налога будет равна 13%. Что это значит?

Вы, как заемщик, имеете полное право вернуть себе эти 13% (130 000).

Не спешите действовать, ведь сначала вам нужно убедиться, не является ли ваш случай исключением? Ведь есть категории граждан, которые не имеют право воспользоваться такой льготой.

К ним относятся:

1. Предприниматели, купившие квартиру с целью ведения бизнеса;
2. дети и пенсионеры в качестве владельцев имущества;
3. покупатели/продавцы, которые рассматриваются как взаимозависящие лица (дети и родители, жена и муж, подчиненный и начальник).

Шансом возврата можно воспользоваться единожды.

Какие документы нужны?

Если вы уверенны, что подпадаете под льготную программу, вам нужно подготовить полный пакет необходимых документов.

Обратитесь в налоговую инспекцию. Основанием для осуществления вычета является декларация по возврату % по ипотеке. Налоговый инспектор выдаст вам бланк заявления и бланк декларации 3-НДФЛ.

Конечно же, вы можете самостоятельно заполнить декларацию, или же прибегнуть к помощи консультантов, но их услуги всегда платные (минимальная сумма – 300 рублей).

Возвращаясь в налоговую инспекцию с декларацией, к ней вы должны приложить:

• Бланк заявления;
• договор покупки;
• займовое соглашение;
• свидетельство на дом/квартиру/часть или долю;
• справку 2-НДФЛ с работы (те, кто работают в разных местах, должны представить справки с каждого);
• справка с финансового учреждения о выплаченных процентах по ипотечному соглашению.

Полезная статья: какие документы нужны для оформления ипотеки?

Алгоритм ваших действий

Итак, как же осуществляется возврат уплаченных процентов по ипотечному кредиту?

Этап 1

Он был описан выше, т.е. вы обращаетесь в налоговую инспекцию и подаете все необходимые документы.

Этап 2

Необходимо подождать некоторое время, пока налоговая инспекция проверит все данные и документы, а затем примет решение о возврате вычета. Как правило, ждать придется порядка одного месяца.

Этап 3

Чтобы подоходный налог не был вычислен из заработной платы, отнесите справку из налоговой инспекции в бухгалтерию. Если вычет не будет израсходован за один год, его переносят до полной выплаты на все последующие периоды.

Этап 4

Если вы хотите, чтобы средства перевели на счет, то вам переведут сумму, которая будет равна 13% от ежегодного дохода. Если вычет не израсходуется за год, его также переносят на другие периоды.

Существует три разных варианта периодов начисления возврата процентов по ипотечному кредиту. Вы можете получать средства ежемесячно, в течение нескольких лет равными частями или за последние три года.

Обычно для подобной операции выбирают члена семьи с наибольшим доходом, потому что уровень дохода является определяющим в вопросе, как быстро можно будет вернуть %. Возврат средств предоставляется с учетом той суммы, которую потратили на оплату процентов и на приобретение жилья.

Такой компенсации практически всегда добиваются те, кто имеют стабильный доход, облагающийся налогами. Поэтому у вас есть шанс. Пора бы им воспользоваться.

Послушайте мнение эксперта в этой области

Кредит от Альфа Банка

Оформить кредит

Подробнее о карте

• Срок до 5 лет;
• Кредит до 1.000.000 рублей;
• Процентная ставка от 11,99%.

Кредит от Тинькофф банка

Оформить кредит

Подробнее о карте

• По паспорту, без справок;
• Кредит до 15.000.000 рублей;
• Процентная ставка от 9,99%.

Кредит от Восточного Банка

Оформить кредит

Подробнее о карте

• Срок до 20 лет;
• Кредит до 15.000.000 рублей;
• Процентная ставка от 12%.

Кредит от Райффайзенбанка

Оформить кредит

Подробнее о карте

• Срок до 10 лет;
• Кредит до 15.000.000 рублей;
• Процентная ставка от 13%.

Кредит от УБРиР Банка

Оформить кредит

Подробнее о карте

• Решение мгновенно;
• Кредит до 200.000 рублей только по паспорту;
• Процентная ставка от 11%.

Кредит от Хоум Кредит Банка.

Оформить кредит

Подробнее о карте

• Срок до 4 лет;
• Кредит до 850.000 рублей;
• Процентная ставка от 11,9%.

Кредит от Совкомбанка.

Оформить кредит

Подробнее карте

• Срок до 10 лет;
• Кредит до 30.000.000 рублей;
• Процентная ставка от 11,9%.

Кредит от Ренессанс банка.

Оформить кредит

Подробнее о расчетном счете

• Срок до 5 лет;
• Кредит до 700.000 рублей;
• Процентная ставка от 10,9%.

Кредит в ОТП банке.

Оформить кредит

Подробнее о расчетном счете

• Срок до 7 лет;
• Кредит до 4.000.000 рублей;
• Процентная ставка от 10,5%.

Кредит в Промсвязьбанке

Оформить кредит

Подробнее о кредите

• Срок до 7 лет;
• Кредит до 3.000.000 рублей;
• Процентная ставка от 9,9%.

Кредит в Росбанке

Оформить кредит

Подробнее о кредите

• Срок до 7 лет;
• Кредит до 3.000.000 рублей;
• Процентная ставка от 9,99%.