Возврат процентов по ипотечному кредиту. Как вернуть себе уплаченное?


Возможность возврата процентов по ипотечному кредиту во многом зависит еще от этапа составления договора. Так, например, в данном случае обязательно нужно указывать цель вашей ипотеки – покупка квартиры/покупка дома.

Как показывает статистика, максимальная сумма вычета сегодня достигает 1 000 000 рублей, и, что интересно, при этом ставка подоходного налога будет равна 13%. Что это значит? Вы, как заемщик, имеете полное право вернуть себе эти 13% (130 000).

Возврат процентов по ипотечному кредиту

Не спешите действовать, ведь сначала вам нужно убедиться, не является ли ваш случай исключением? Ведь есть категории граждан, которые не имеют право воспользоваться такой льготой.

К ним относятся:

  1. Предприниматели, купившие квартиру с целью ведения бизнеса;
  2. дети и пенсионеры в качестве владельцев имущества;
  3. покупатели/продавцы, которые рассматриваются как взаимозависящие лица (дети и родители, жена и муж, подчиненный и начальник).

Шансом возврата можно воспользоваться единожды.

Какие документы нужны?

Если вы уверенны, что подпадаете под льготную программу, вам нужно подготовить полный пакет необходимых документов. Обратитесь в налоговую инспекцию. Основанием для осуществления вычета является декларация по возврату % по ипотеке. Налоговый инспектор выдаст вам бланк заявления и бланк декларации 3-НДФЛ.

Конечно же, вы можете самостоятельно заполнить декларацию, или же прибегнуть к помощи консультантов, но их услуги всегда платные (минимальная сумма – 300 рублей).

Возвращаясь в налоговую инспекцию с декларацией, к ней вы должны приложить:

  • Бланк заявления;
  • договор покупки;
  • займовое соглашение;
  • свидетельство на дом/квартиру/часть или долю;
  • справку 2-НДФЛ с работы (те, кто работают в разных местах, должны представить справки с каждого);
  • справка с финансового учреждения о выплаченных процентах по ипотечному соглашению.

Полезная статья: какие документы нужны для оформления ипотеки?

Алгоритм ваших действий

Алгоритм возврата процентов по ипотечному кредиту

Итак, как же осуществляется возврат уплаченных процентов по ипотечному кредиту?

Этап 1

Он был описан выше, т.е. вы обращаетесь в налоговую инспекцию и подаете все необходимые документы.

Этап 2

Необходимо подождать некоторое время, пока налоговая инспекция проверит все данные и документы, а затем примет решение о возврате вычета. Как правило, ждать придется порядка одного месяца.

Этап 3

Чтобы подоходный налог не был вычислен из заработной платы, отнесите справку из налоговой инспекции в бухгалтерию. Если вычет не будет израсходован за один год, его переносят до полной выплаты на все последующие периоды.

Этап 4

Если вы хотите, чтобы средства перевели на счет, то вам переведут сумму, которая будет равна 13% от ежегодного дохода. Если вычет не израсходуется за год, его также переносят на другие периоды.

Существует три разных варианта периодов начисления возврата процентов по ипотечному кредиту. Вы можете получать средства ежемесячно, в течение нескольких лет равными частями или за последние три года.

Обычно для подобной операции выбирают члена семьи с наибольшим доходом, потому что уровень дохода является определяющим в вопросе, как быстро можно будет вернуть %. Возврат средств предоставляется с учетом той суммы, которую потратили на оплату процентов и на приобретение жилья.

Такой компенсации практически всегда добиваются те, кто имеют стабильный доход, облагающийся налогами. Поэтому у вас есть шанс. Пора бы им воспользоваться.

Послушайте мнение эксперта в этой области

Понравилась статья? Поделись с друзьями в социальной сети!

Подпишись на обновления:



 

Комментарии к записи
Посмотреть последние комментарии
  1. Подскажите, пожалуйста, если я брала ипотечный кредит на квартиру в 2012 году, а потом в ушла в декрет в 2014году, могу лия я сейчас оформить документы на возврат уплоченных процентов? Дело в том, что зароботную плату я сейчас не получаю, поэтому справку о доходах предоставить естественно не могу (кредит пока еще не выплачен, просрочек нет). Если да, то каким образом будет производиться выплата?

  2. Ипотеку взяла два года назад, ежегодно сдаю декларацию на вычет. Брала 1200000 итого 156 тысяч должны вернуть. Уже вернула 75 тысяч, попутно сдавала за лечение зубов. Сейчас в декрете-снова подам декларацию-получу вычет за отработанные в этом году 5 месяцев, далее был больничный лист 140 дней-с него вычет не получу, так как с него 13% не вычитают. Также не берут налоги и с пособия по уходу за ребенком до полутора лет, следовательно за следующий 2016 год декларацию я могу не сдавать. Но как выйду на работу-после и дополучу свои вычеты.

* Текст комментария
* Обязательные для заполнения поля