Какой этаж выбрать при покупке квартиры?



Каждый город и район в нем имеет свои особенности, которые могут оказывать прямое влияние на качество жизни проживающих в квартире. Более того, даже у отдельного жилого комплекса есть целый ряд преимуществ и недостатков.

Некоторые рекомендации

Поскольку далеко на каждый год простой человек может позволить себе приобрести новую недвижимость, то очень важно знать, какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры.

Для начала немного рекомендаций:

  • если вокруг дома множество малоэтажных домов, то лучше выбрать квартиру на этаже чуть повыше их крыш, чтобы вид из окон был жизнерадостнее;
  • в окружении высоток все плюсы квартир на верхних этажах меркнут, так что на вид из окон лучше не рассчитывать и выбрать жилье на средних этажах;
  • в закрытых жилых комплексах, которые находятся подальше от дороги, все недостатки, которые приписывают нижним этажам, становятся менее существенными. Здесь выбор этажа зависит только от вкусовых предпочтений покупателя.

Поселиться на первом этаже?

Какой этаж выбрать при покупке квартиры

Практически во всех новостройках первый этаж предназначен для коммерческих объектов. Так что здесь покупают квартиры те, кто в дальнейшем планирует заниматься предпринимательском, а покупка для них – процесс инвестирования. В дальнейшем с переводом жилой недвижимости в нежилую проблем обычно не возникает.

Людей, которые покупают квартиру для дальнейшего в ней проживания, первые этажи привлекают такими плюсами:

  1. нет необходимости платить за лифт, его ремонт в случае поломок и вообще использовать лифт нет смысла;
  2. в чрезвычайных ситуациях проще всего эвакуироваться;
  3. можно не бояться затопить соседей, да и напор воды в таких квартирах получше.

Но есть и довольно большое количество минусов, которые чаще всего затмевают плюсы:

  • если открыты окна – можно слышать все, что происходит во дворе;
  • слишком грязный воздух, пахнет сигаретным дымом;
  • необходимо будет позаботиться о безопасности, поскольку здесь очень высок шанс проникновения в дом злоумышленников;
  • практически нет естественного света, который заслоняется деревьями и рядом стоящими домами;
  • рядом подвал, есть вероятность появления специфического запаха и насекомых;
  • возможные засоры канализации.

Интересная статья: Сколько стоит квартира в Ярославле?

Если выбрать повыше?

В народе этажи с 4 по 7 считаются оптимальными для жизни. В небольших городах здесь уже нет опасности автомобильных выхлопов, практически не слышно шума от автомобилей. Если вдруг сломается лифт, то добраться до нужного этажа можно будет без проблем, да и для здоровья такие физические нагрузки не лишние.

Вид из окна уже немного лучше, немного приглушается шум из двора, а еще не придется каждый раз вздрагивать, когда кто-то закрывает дверь подъезда или, когда открываются двери лифта.

Для молодых людей, которые не страдают сердечно-сосудистыми заболеваниями и не боятся высоты, смело можно назвать самыми лучшими квартиры на этаже 8-16. Здесь воздух становится еще чище, из окон открывается потрясающий вид и в доме всегда будет много солнечного света.

Если это дом современной планировки, то можно захватить часть чердака, сделать камин и обустроить самый уютный в мире уголок. А наличие панорамных окон позволит воплотить в жизнь просто неимоверные дизайнерские идеи.

На этажи выше 5 будет проблематично тащить коляску и людям с ограниченными возможностями будет очень нелегко подниматься при поломке лифта. Этажи выше 16 при видимых плюсах имеют и недостатки в виде низкой противопожарной безопасности, поскольку весь дым и вредные вещества при пожаре пойдут именно вверх. Плюс лифты – это техника, которая, как и все другое периодически выходит из строя.

В домах сталинских годов квартиры на верхних этажах уже может затапливать, поскольку все материалы постепенно теряют свои свойства. Есть риск осыпания штукатурки, здесь расположены лифтовые механизмы, которые издают шумы.

Есть также опасность ограбления, так как теперь домушники лезут в окна с крыши. Так что перед тем, как решить, какой этаж выбрать при покупке квартиры, необходимо будет учесть массу нюансов: возраст жильцов, наличие детей и пр.

Зато в старых домах квартиры на верхних этажах стоят немного дешевле – около 10-15% суммы для покупателя могут сбросить. Для сравнения, в новостройках пентхаус наоборот обойдется дороже на те же 10%.

Советуем почитать: Сколько стоит квартира в Казани?

Подытожим вышесказанное

Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры

В заключение, чтобы помочь вам с выбором, еще раз пройдемся по всех основных особенностях квартир на разных этажах.

Если выбор стоит между квартирами новостройки и рядом большое количество советских хрущевок, а хочется смотреть на мир свысока – ваш выбор верхние этажи. 7-9 этаж и выше позволят наслаждаться панорамным обзором независимо от самого вида.

Многие точно оценят отсутствие над головой соседей, здесь почти нет уличного шума и пыли. Независимо от типа расположения окон квартира весь день будет наполнена солнечным светом.

Если же район плотно застраивается, то даже при выборе высоко расположенных квартир есть риск того, что придется лишь наблюдать за жизнью соседей вместо обещанного панорамного вида. Сегодня уже нет проблем с подачей наверх горячей воды и отопления, напор из крана и температура в доме будет в норме и наверху,переживать нет необходимости.

Плюс следует помнить о том, что верхние этажи прогреваются больше и разница с первыми может составлять 5 и более градусов. Так что помимо системы вентиляции важно позаботиться и об кондиционировании.

Что касается первого этажа, то они в классическом понимании (на уровне глаз) остались разве что в старых советских постройках. Практически во всех домах от 2000 года снизу расположены коммерческие помещения, а жилым считается 2-3 этаж. В принципе они не имеют особенно существенных недостатков и отлично подойдут для людей в возрасте.

Конечно, для большей безопасности придется привыкнуть смотреть во двор через окна защитной решетки. Но вид во двор не так уж плох, если территория вокруг благоустроенная. Если произойдет потоп, то топить не будет кого, ведь под низом лишь подвал. Семьи с детьми могут не беспокоиться о постоянном шуме и топоте малышей по полу – соседи снизу точно не придут жаловаться.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !
Понравилась статья? Поделись с друзьями в социальной сети!




Метки текущей записи:
 

Комментарии к записи
Посмотреть последние комментарии
  1. У меня тоже недавно встал вопрос выбора этажа будущей квартиры. Скажу честно, в многоэтажный новый дом ехать наша семья побоялась. Пресловутый лифт и пожароопасность. Выбрали обустроенную вторичку на 5 этаже, Вокруг дома старые березы и липы, дом уже не просядет и не потрескается. Вся инфроструктура рядом. Сталинку тоже предлагали, комнаты огромные, а перекрытия деревянные. Отказались.

  2. Не так давно для нас с мужем этот вопрос был очень актуальным. Выбирали этаж квартиры в новостройке. Что я хочу сказать, когда нам показывали юбъект, первые этажи находились как-то ну уж очень низко, прямо над землей. Случайные прохожие без труда могут заглядывать в окна, так что первый этаж точно не вариант. Я хотела последний, никто не будет ногами топать над головой, но в результате муж переубедил. Выбрали четвертый.

  3. Недавно в нашем жилом комплексе случился сильный пожар в квартире на 17 этаже. Приехала пожарная машина, но шланг достал только до 15-го этажа. Хорошо, что сильная струя воды достала до нужного этажа. А что было бы, если пожар случился на 25 этаже?! Страшно даже представить… Ни за что не куплю квартиру выше 9 этажа. Но на нижних этажах свои проблемы. Машины зимой прогреваются прямо под окнами. Все выхлопные газы попадают в квартиру.

* Текст комментария
* Обязательные для заполнения поля