Жилищный сертификат – это специальная льгота, которая за счет государственного бюджета поможет погасить некоторую часть от стоимости покупки жилья. Получить документ могут граждане по решению специальной государственной комиссии.
Что такое сертификат на приобретение жилья?
Что такое сертификаты для приобретения жилья? Это льгота на приобретение нового жилья, которая выдается только один раз. Передать его в руки другим гражданам не выйдет, потому что он именной. При попытке продажи или передачи человека могут задержать правоохранительные органы и обвинить в мошенничестве.
Такие льготы действуют только на те постройки, которые уже сданы в эксплуатацию, потому вложить его в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки на квартиру, которая находится в стадии застройки, нельзя.
После использования данного сертификата повторно его получить не получится. Чтобы получить льготы на приобретение жилья, нужно будет собрать специальный пакет документов и отправиться в местные или федеральные органы управления.
Пакет необходимых документов для получения
Теперь рассмотрим, как получить сертификат на приобретение жилья. Нужно будет выполнить не только требования, которые выставляет государственная комиссия, но и обязательно собрать пакет документов, которые подтвердят то или иное право гражданина на получения этих льгот.
Минимальный набор документов состоит из:
- заявление. В этом документе нужно написать причины участия в программе помощи гражданам;
- специальный документ, который подтверждает, что гражданин признан нуждающемся в улучшении жилищных условий;
- оригинал или заверенная копия паспорта гражданина РФ либо другой документ, который подтверждает личность участника;
- для военнослужащих граждан обязательно наличие документа, который подтверждает освобождение жилья по последнему месту проведения службы;
- наличие выписки из домовой книги предыдущего места регистрации. Этот документ подтвердит, что гражданин нуждается в улучшении жилищных условий;
- обязательно представить оригиналы документов, в которых подтверждается факт родства с указанными членами семьи.
Полезная статья: Покупка квартиры в рассрочку.
Каким категориям граждан полагается жилищный сертификат?
Выдача жилищных сертификатов началась еще в далеком 1999 году. Это была одна из первых попыток помогать обычным гражданам обзавестись собственным жильем. С каждым годом программу пытаются улучшить, внося множество поправок. Льготная программа сначала задумывалась как помощь военнослужащим, которые пробыли на службе не менее 10 лет.
Но государство поняло, что жилищные сертификаты могут стать выходом из проблемы отсутствия жилья у нуждающихся семей. В итоге их начали выдавать ветеранам, милиционерам, военнослужащим и жителям крайнего севера.
Приобретение жилья по жилищному сертификату – это не только шанс получить собственное жилье, но и при наличии своих денег можно еще больше улучшить свои жилищные условия.
Среди всех категорий граждан, рассчитывать на помощь от государства в виде сертификата могут:
- военнослужащие, которые прослужили не менее 10 полных лет. При этом они не должны иметь собственного жилья. Для милиционеров точно такие же условия;
- ветераны боевых действий в Великой Отечественной Войне. Они могут претендовать на жилье общей площадью не более 36 квадратных метров;
- беженцы. В эту категорию относятся только те граждане, которые были вынуждены бежать из страны из-за преследования для сохранения собственной жизни;
- «Северяне». Граждане, которые проработали на территории северных регионов не менее 15 лет;
- участники ликвидации аварии на ЧАЕС.
Если гражданин попадает под категорию из списка, то необходимо подать заявление и ждатьпринятия решения. Каждый имеет право узнать, был ли он внесен в общий список очереди на получение сертификата. В местном государственном ограни управления должен быть обнародован список всех претендентов на помощь.
В первую очередь будут рассматривается кандидаты, у которых вообще нет своего жилья, военным проще всего будет получить военный сертификат на приобретение жилья.
Но для начала нужно собрать необходимый перечень документов. Для каждой из категорий граждан нужно иметь разные справки, но всем сначала необходимо написать письменное заявление на получение помощи от государства по образцу и сдать его в местные или федеральные органы управления.
Советуем почитать: Как правильно выбрать застройщика?
Трудности при получении сертификата
Владелец сертификата может потратить его на покупку жилья как на первичном рынке недвижимости, так и на вторичном. Также можно приобрести квартиру, частный дом у любого юридического или физического лица.
Но потратить льготы на приобретение жилья, которое находится в стадии застройки, нельзя. Потому что для получения денег обязательно следует предоставить документ, который подтверждает право владения недвижимостью.
Это так же касается срока годности сертификата, который составляет всего 9 месяцев. За это время даже самые крупные застройщики не смогут построить здание и оформить право владения жилплощадью.
При таких сделках банки требуют только безналичные расчеты, которые также ну очень удобны для обеих сторон. Поэтому найти владельца, который согласится на такие условия, будет непросто.
