Сколько стоит квартира в Казани?


Стоимость квартиры в Казани на данный момента стабильно высокая, особенно пользуются популярностью простые однушки. Но стоит знать, что по сути ценовая разница между такой жилплощадью и двухкомнатной квартирой сравнительно небольшая.

Так что если вы сомневаетесь – может есть смысл подкопить денег и получить во владение больше квадратных метров?

Как и в других городках, замечается стремительное увеличение цены квадратного метра ближе к центру. Такая же планировка и площадь, но на окраине города обойдется покупателю значительно дешевле, чем в новостройке в центре.

Немаловажное значение имеет площадь и общее состояние жилища, иногда на ремонт может уйти столько денег, что лучше было бы заплатить дороже, но иметь меньше проблем.

Какие цены на рынке Казани?

Сколько стоит квартира в Казани

Итак, стоимость однокомнатной квартиры в Казани –1200-1400 тысяч рублей и это простые хрущевки. Цена двухкомнатной может достигать 1700 тысяч рублей, а трешка улучшенной планировки влетит в 40-60 тысяч за квадратный метр жилья. Именно такая цена на рынке вторичного жилья, для сравнения – пустая новостройка стоит от 45 тысяч за квадратный метр.

Строительство новостроек идет полным ходом, так что многие гости и жители Казани при наличии в кармане нужной суммы смогут легко подобрать для себя вариант в любом из районов города. Все новостройки имеют новые системы коммуникаций, в домах вставлены пластиковые окна, есть современные системы водоснабжения и отопления.

Есть еще целый ряд факторов, оказывающих влияние на стоимость готового жилья: транспортная развязка, экологическое состояние района, удаленность квартиры от центра, даже внешний вид дома и его этажность. Цены меняются и по сезонам.

Полезная статья: Сколько стоит квартира в Санкт Петербурге?

Цена двухкомнатной квартиры

Стоимость двухкомнатной квартиры в Казани в центре может достигать 3,5 миллионов и стартовать от отметки в 2,3 миллиона. При этом средняя площадь колеблется в рамках 48-55 квадратов. Более прочные и надежные сталинки тоже можно брать во внимание при подборе варианта, но здесь придется прибавить к итоговой сумме еще 150-200 тысяч.

Что касается вторичного рынка, то по сравнению с предыдущими годами цена на недвижимость выросла примерно на 2-5% и теперь за квадратный метр нужно будет отдать около 60 тысяч. В новостройках на окраине все чуть дешевле – 45-52 тысячи.

Цена трехкомнатной квартиры

Средняя стоимость трехкомнатной квартиры в Казани –около 3,8-6 миллионов рублей за районы Московский, Кировский или Советский. В последнем кстати можно найти вполне приличные варианты уже за 3 и даже 2,5 миллиона, зато рядом будет парк и в дворе много зелени.

Здесь же цена однушки стартует от 1,2 миллиона, что в сравнении с другими районами довольно-таки доступно. За такую цену можно рассчитывать на малогабаритную кухню и общую площадь не более 40 метров квадратных.

Чтобы иметь более свежие данные о том, сколько стоит квартира в Казани, можно изучить предложения о продаже в газетах или на сайтах недвижимости города. Обычно здесь можно найти двухкомнатную квартиру по цене от 2,6 миллиона до 3,5 и выше.

Советуем статью: Сколько стоит однокомнатная квартира в Москве?

Итоги

Как вы уже поняли, в процессе подбора недвижимости придется столкнуться с массой сложностей. На цену влияет все: от площади до типа санузла в будущем жилище, поэтому с приоритетами необходимо определиться заранее.

Приведенные в статье цены средние и могут меняться в большую сторону в зависимости от наличия в доме дополнительных «опций» в виде балкона, большой кухни и т.д.

Можно найти и однокомнатную в районе Авиастроителей за 3,5 миллиона и трешку здесь же всего за 2,8 млн. Так что все зависит от вашего усердия и суммы в кошельке, которую можно потратить на покупку.

Понравилась статья? Поделись с друзьями в социальной сети!

Подпишись на обновления:



Метки текущей записи:
 

* Текст комментария
* Обязательные для заполнения поля