Сколько стоит квартира в Краснодаре?


Города-курорты пользуются особой любовью россиян, здесь есть все для комфортного отдыха, соответственно стоимость квартиры в Краснодаре будет немного дороже, чем к примеру, в Уфе.

Приобрести здесь недвижимость желают и инвесторы, ведь близость к морю и отличный климат так привлекает туристов.  Это значит, что купленную квартиру можно сдавать в аренду или вообще перепродать через пару-тройку лет.

Здесь цена на жилье тоже зависит от площади квартиры, ее состояния, наличия всех благ цивилизации вроде индивидуального отопления, пластиковых окон и ремонта в целом. Также наблюдается тенденция подорожания квартир ближе к центру города.

Какие расценки по районам города?

Сколько стоит квартира в Краснодаре

Самыми дорогими сегментами считается Центральный район, Юбилейный и Фестивальный. Здесь цена квадратного метра достигает 70-90 тысяч рублей, так что стоимость однокомнатной квартиры в Краснодаре в одном из этих районов может быть в пределах 1,9-3,3 миллиона рублей.

Особый спрос покупателей на однокомнатные квартиры-студии, которые при необходимости можно перепланировать для большего комфорта проживающих.

За свои деньги в этом районе покупатель может получить как полностью укомплектованную квартиру с евроремонтом, так и голые стены, поэтому ремонт придется делать своими силами. Что касается вторичного рынка, то цены особо не меняются. За те же 58 тысяч за квадратный метр можно купить однушку в центре города, стены будут из монолитного кирпича, внутри косметический ремонт.

Стоимость двухкомнатной квартиры в Краснодаре в более отделенных районах и с менее приятным соседом в виде завода измерительных приборов снижается. Квадратный метр здесь оценивают всего в 40 тысяч рублей.

Двушка в новостройке обойдется от 2 миллионов (площадь квартир около 65 квадратов) до 3,8 миллионов, но здесь можно получить лишь пустую квартиру в доме 2016 года постройки в центре с хорошо развитой инфраструктурой, рядом остановки общественного транспорта и супермаркеты.

Полезный материалНалог на коммерческую недвижимость.

Жилье на окраине

Если не выбирать элитное жилье и не стремиться поселиться в центре города, то цена однушки на окраине более реальна и составит от 1 миллиона. Здесь же на окраине можно подыскать двушку от 2 до 2,8 миллионов. Стоимость трехкомнатной квартиры в Краснодаре не сильно далеко ушла – всего 3-4,8 миллиона (вплоть до 7 миллионов рублей в центре).

На такие квартиры на окраине относительно умеренная цена, так что есть смысл подкопить чуть больше денег и выбрать более отдаленный район, зато жилье будет с ремонтом, большой кухней от 19 квадратов, раздельным санузлом и другими приятными мелочами, но не пустую двушку в центре. Приготовьтесь к тому, что и в новостройках, и на рынке вторичной недвижимости даже минимальный ремонт в доме может прибавить к итоговой цене пару-тройку тысяч.

Еще один относительно доступный для покупателей район – Западный. Однушку здесь реально купить за 1,5 миллиона, но площадь такой квартиры составит всего 30 квадратных метров. Намного дороже обойдется 100 квадратов в трёшке – около 5 миллионов, при этом большинство новостроек сдается покупателям лишь с предчистовой отделкой.

Большая часть продавцов-собственников в любом случае готова пойти навстречу покупателям, так что рассчитаться можно будет не только наличными, но и использовать для этого материнский капитал, жилищные сертификаты и пр.

Выбрать ли квартиру в панельной новостройке или отдать предпочтение более спокойным районам и поселиться в стареньком кирпичном доме – это вкусы самого покупателя. Во втором случае можно будет сэкономить немного денег на переезд и ремонт, но опять-таки, вторичный рынок не всегда лучше, чем новостройки.

Понравилась статья? Поделись с друзьями в социальной сети!

Подпишись на обновления:



Метки текущей записи:
 

* Текст комментария
* Обязательные для заполнения поля