Сколько стоит квартира в Смоленске?


Местные жители знакомы с темой стоимости недвижимости на рынке, а вот для недавно приехавших есть масса нюансов и сложностей. Сегодня в Смоленске нет столь активного строительства, как в более крупных городах России.

Также наблюдается небольшое повышение цены на вторичную недвижимость – квартиры в старых хрущевках и брежневках.

Стоимость в зависимости от районов

Дифференциация цен тоже есть, поэтому, чтобы назвать стоимость квартиры в Смоленске, необходимо будет оценить массу факторов, влияющих на эту цифру. Это площадь жилья, состояние дома, наличие всех удобств и ремонта и в первую очередь – района расположения квартиры.

Сколько стоит квартира в Смоленске

Примерный диапазон цен на простую однушку – от 1,5 до 2,5 миллионов в зависимости от квадратуры и ремонта, в некоторых местах можно найти однокомнатную по цене в рекордных 5-6 миллионов.

В Ленинском районе цена однокомнатной квартиры в Смоленске стартует от 1,5-1,8 миллиона, при этом средняя цена квадратного метра – около 60 тысяч рублей. Сравнительно немного, если выбирать между покупкой жилья в Сочи или Санкт-Петербурге.

Недвижимость в новом панельном доме, со всеми удобствами и площадью больше 40 метров будет стоить дороже, 2-2,9 миллионов – это плата за хорошее расположение, лоджию, наличие индивидуального отопления и прочие радости.

Немного дешевле цена аналогичной однушки в Промышленном районе, уже за 1,4-1,6 миллиона можно найти приемлемый вариант. Здесь же цена двухкомнатной квартиры в Смоленске достигает 3,7 миллиона, но есть возможность купить жилье по цене и за 2-2,3 млн (примерно 45-50 тысяч рублей за квадратный метр).

Так же дела обстоят с трёшками, в скромных районах квартира не самой большой площади и среднего ремонта стоит чуть выше 3 миллионов. Если финансы позволяют и хочется обзавестись более «крутой» недвижимостью, можно найти варианты за 6-9 миллионов рублей.

Цена трехкомнатной квартиры

Цена трехкомнатной квартиры в Смоленске в Промышленном районе в среднем достигает 40 тысяч за квадратный метр. Если провести сравнительный анализ, то можно выявить такие закономерности:

  1. самое бюджетное жилье в Заднепровском районе и Королевке. Здесь можно найти квартиру в старых панельных домах типа хрущевки за миллион и чуть больше (однушка);
  2. в новостройке купить жилье бывает проблематично, поскольку строительство развивается слабо. Но если повезет – то за квадратный метр нужно будет отдать около 35 тысяч рублей;
  3. есть и элитная недвижимость по улицах Ульянова и Воробьева, здесь пользуются популярностью двушки и трешки по цене 50 тысяч за квадрат и более.

На вторичном рынке самая недорогая двушкас черновой отделкой (т.е. вообще без ремонта – голые стены и частично может сохраниться мебель) стоит примерно 1,8-2 миллиона рублей.

Интересная статья: Сколько стоит квартира в Анапе?

Цена однокомнатной квартиры

Цена на однокомнатные квартиры колеблется от 1 миллиона до 5 по причине района расположения дома, планировки, возраста дома и многих других факторов. По традиции самые дорогие квартиры – в кирпичных домах, при этом цена напрямую зависит от года постройки здания. Чем младше дом – тем больше стоимость.

Более доступно для простых людей жилье в панельных домах или каркасно-блочных. Как и везде, стоимость квартир в центре непомерно высокая и за такие деньги можно купить более габаритную, но где-то на окраине. Самыми дешевыми по-прежнему остаются старые хрущевки с их одинаковой планировкой и минимальной жилой площадью в 18-25 квадратов.

Подсказать, сколько стоит квартира в Смоленске, может опытный риелтор, он же при желании клиента может принимать непосредственное участие в сделке купли-продажи. Это более надежно и безопасно, но и дороже. За свои услуги сотрудник агентства возьмет около 5-10% от суммы.

Понравилась статья? Поделись с друзьями в социальной сети!

Подпишись на обновления:



Метки текущей записи:
 

* Текст комментария
* Обязательные для заполнения поля