Если вам понадобилась продажа квартир в Майкопе, готовьтесь, что в среднем на поиски покупателей уходит 3-4 месяца, а иногда на это может уйти полгода, а то и год.
Но некоторым продавцам удаётся продать квартиру за относительно короткий срок. Так в чем же причина? А причина заключается в правильной предпродажной подготовке квартиры.
Как подготовить квартиру к продаже?
Правильные фотографии
Фотографировать квартиру желательно при естественном освещении во второй половине дня, когда солнце еще не такое яркое.
Чтобы визуально расширить пространство квартиры, снимать лучше всего на камеру с широкоугольным объективом.
Перед тем как приступить к съёмке, уберите все личные вещи. В квартире должна остаться только мебель и бытовая техника.
Помимо квартиры не лишним будет сфотографировать вид из окна квартиры, фасад дома и подъезд. Чем больше фотографий, тем лучше, так как у покупателя в таком случае будет возможность лучше осмотреть ее.
Составляем объявление
В объявлении необходимо указать все преимущества квартиры. Например, хороший ремонт, который был сделан совсем недавно, красивый вид из окна, нестандартную планировку.
Если вы её делали самостоятельно, обязательно укажите, что перепланировка узаконена. Иначе вы можете отпугнуть потенциальных покупателей.
Ну, и, конечно, же добавьте фотографии самой квартиры, придомовой территории и подъезда. Перед тем как фотографировать подъезд, промойте полы и вставьте лампочки на лестничной клетке, если это необходимо.
Адекватная стоимость
Для многих владельцев их квартира самая лучшая в отличие от других предложений и в большинстве случаев продавцы устанавливают на жилье завышенную цену.
В результате шансы продать такое жилье за короткий промежуток времени минимальны.
Поэтому если есть возможность, то лучше воспользоваться услугами оценщика либо устанавливать цену исходя из среднерыночной стоимости аналогичных вариантов в вашем районе.
Наводим порядок в квартире
Оцените состояние квартиры. Сложно будет найти покупателей на квартиру, где отваливаются обои, имеются разводы на стенах и потолке и так далее.
Уберите все лишние вещи, сделайте недорогой ремонт. Для отделки стен рекомендуется выбирать светлые отделочные материалы. Замените трубы, если на них появилась ржавчина или же если они уже начали подтекать.
Подготавливаем документы
Квартиры с плохой юридической историей отталкивают покупателей. Поэтому, чтобы доказать покупателю что квартира юридически чистая, не имеет долгов и не является залоговой, заранее подготовьте документы на неё.
Ведь покупатель может запросить их ещё на этапе просмотра квартиры. К таким документам относится договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, техпаспорт на жилье, выписка из домовой книги.
