Сколько стоит однокомнатная квартира в Москве?



Перед тем, как купить квартиру в Москве, обязательно следует учесть все факторы, которые могут повлиять на цену. Даже во времена кризиса люди спешат покупать жилье, потому что боятся, что оно может подорожать и курс национальной валюты может упасть.

Точно такая ситуация и в Москве, ведь все знают, что именно там наиболее дорогое жилье по всей территории РФ. Попробуем разобраться, сколько стоит однокомнатная квартира в Москве.

От чего зависит стоимость?

Первый и самый основной фактор – район размещения. Город построен таким образом, что добраться от станции метро в любой другой конец города не доставит особых хлопот, но отнимет много времени.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Москве

Именно поэтому, если квартира находится недалеко от станции метро, то цена на нее будет немного выше, чем на более отдаленное жилье. Точно также можно сказать и про районы Москвы. Поскольку вся бурная жизнь сконцентрирована именно в центре города, то и недвижимость тут будет намного дороже, чем в любом другом спальном районе на окраине Москвы.

Ценовая политика на одинаковые по площади и планировки квартиры может сильно различаться. Если даже и есть хорошие деньги на покупку однушки в центре, стоит обдумать и другой вариант покупки дома на окраине, который будет намного больше по площади и с улучшенной планировкой.

Найти относительно дешевую квартиру можно в спальных районах Москвы, таких как МКАД. Но стоит учитывать то, что к ближайшей станции метро придется добираться как минимум минут 20. Часто люди ищут более дешевое жилье и могут обратить внимание на покупку частного дома где-то в Подмосковье, но тут добираться к работе придется как минимум 2 часа.

Решить проблему поможет наличие собственного автомобиля, но ежедневные траты на бензин и просиживания в пробках могут отбить желание покупать недвижимость за окраинами Москвы. Зато стоимость однокомнатной квартиры в Москве по районам ниже чуть ли не вдвое.

Цены на квартиры в отдаленных районах Москвы

Цены немного снизились в таких районах как Люблино, Текстильщики, Лианозово и прочие. Но там не спешат покупать, потому что эти районы расположены далеко от центра и добираться даже на работу немного проблематично.

Апартаменты в этих районах имеют некоторые особенности в виде малой жилой площади, маленькой кухни и общего санузла. Стоимость однокомнатной квартиры в Москве стартует от 7000 долларов за один квадратный метр.

К примеру, самая обычная квартира в районе Павелецкой площади общим метражом в 32 квадратных метра обойдется новому владельцу примерно в 4 млн рублей. А вот апартаменты ближе к Тушинской площади обойдутся примерно в 11,5 млн рублей. При этом общая площадь составляет 43 м2.Если брать в учет новостройки, то можно найти неплохие варианты с хорошей планировкой примерно от 10 тысяч долларов за 1 м2.

Советуем статью: Как сдать гараж в аренду?

Цена в центре столицы

Сколько стоит квартира в Москве

В центре Москвы всегда была дорогая недвижимость, потому что именно там сосредоточена вся жизнь города. Огромной популярностью пользуется как первичный рынок недвижимости, так и вторичный.

Множество застройщиков предлагает более низкие цены на жилье по сравнению с готовыми квартирами. Благодаря тому, что планируется много новых построек, то найти приемлемый вариант будет не особо сложно.

Но стоит помнить, что некоторые застройщики продают квартиры в только запланированных проектах, а это значит нужно будет ждать, пока его не построят и не сдадут в эксплуатацию.

В этом плане выигрывает вторичный рынок, потому что там можно заселяться в квартиру сразу же после покупки. Стоимость жилья в самом центре Москвы может достигать даже отметки в 17 тысяч долларов за 1 квадратный метр жилого пространства.

Престижные постройки выполнены в стиле «монолит-кирпич». Планировка в таких квартирах шикарная: просторная кухня, раздельный санузел, большие комнаты. Но они не пользуются особой популярностью из-за того, что многие считают не функциональной однокомнатную квартиру общей площадью как минимум 50 квадратных метров.

Стоимость таких апартаментов начинается от 35 млн рублей. За эти же деньги можно найти двухкомнатную квартиру с отличным ремонтом и техникой немного подальше от центра.

Самые дешевые квартиры в Москве где-то на окраинах стоят примерно 160-170 тысяч долларов. Но такая низкая цена обусловлена неблагополучностью района, это старые постройки, которые уже давно не ремонтировались.

Интересный материал: Как правильно выбрать застройщика?

Итоги

После кризиса цены на однокомнатные квартиры поднялись как минимум на 2 млн рублей. Средняя цена в Москве составляет 7 млн рублей за «однушку», это примерно 180 тысяч рублей за 1 кв. м. Цена может варьироваться в зависимости от района, состояния жилья, планировки, размещения в доме, отдаленности от станции метро и ближайшим остановкам транспорта.

Если есть парковочное место, то придется немного доплатить. В новостройках цены немного ниже и составляют в среднем 140 тысяч рублей за 1 м2.


Понравилась статья? Поделись с друзьями в социальной сети!




Метки текущей записи:
 

* Текст комментария
* Обязательные для заполнения поля