Сколько стоит квартира в Санкт Петербурге?



На окраине города можно найти однокомнатную квартиру по цене от 1,5 до 3 миллионов рублей. Стоимость квартиры в СПБ точно также зависит от условий дома, особенностей планировки жилища, общей площади и размера кухни и расположения недвижимости по отношению до ближайших станций метро и остановок общественного транспорта.

Если к тому же совсем рядом детский сад или школа, разные крупные торговые центры и больницы – то цена простой однушки вырастает в разы. Отвечая на вопрос, сколько стоит трехкомнатная квартира в Санкт Петербурге, специалисты заявляют, что цена иногда даже меньше, чем будет стоять однокомнатная в центральном районе Москвы.

Большой популярностью пользуются такие районы города: Адмиралтейский, Центральный и часть Васильевского острова. Это считается историческим центром Петербурга, большая часть расположенных здесь построек – это культурное наследие. Поэтому строительство новостроек здесь запрещено законом.

Какие средние цены?

Сколько стоит квартира в Санкт Петербурге

Более того, состоятельные покупатели отдают предпочтение не центру, а близлежащим районам, где можно подыскать неплохой вариант. Для тех, кто хочет знать, сколько стоит однокомнатная квартира в Санкт Петербурге: в спальном районе города средняя цена составляет 70 тысяч за метр квадратный.

Таким образом намечается тенденция:

  1. однушка может стать вашей примерно за 1,5 миллиона;
  2. цена двухкомнатной — 2,2 и это не передел;
  3. трешка – цена стартует от 3,5 миллионов.

Если у вас уже была квартира в другом городе, и вы решили ее продать, чтобы получить деньги и приобрести более современный вариант в СПБ, сильно сэкономить не получится. Обязательно нужно учитывать существенную разницу в ценах. Но на окраине города вполне реально купить простое жилье за 1,5-2,7 миллиона.

Сумма зависит от площади, расположенности ближайших остановок метро, наземного транспорта и еще массы других параметров. К подбору нужно относиться очень ответственно, ведь это не сезонная покупка и жить в выбранном районе нужно будет много лет.

Стоимость квартиры в Санкт Петербурге стремительно растет, если поблизости есть больницы, детские сады и отлично развита инфраструктура. Но даже на окраине города не получится найти двушку дешевле пары миллионов, при этом ее состояние будет не самым лучшим и придется потратить массу средств на облагораживание жилища.

Чаще всего на продажу выставляют недвижимость в многоквартирных домах старого жилого фонда. Обычно это дома еще 60-х годов постройки, в них давно не проводился капитальный ремонт, стены кирпичные, а все коммуникации скорее всего уже пришли в негодность и их нужно будет заменить.

Если проверить, сколько стоит двухкомнатная квартира в Санкт Петербурге на окраине, можно увидеть, что ее цена идентична однушке-студии в центре города. Возможно вы захотите узнать сколько стоит однокомнатная квартира в Москве.

Особенности формирования цены на жилье

Если продается жилье без капитального ремонта, то цена квадратного метра может быть снижена. Разница составит от 10 до 50 тысяч рублей. Если речь о центральном районе города, то на формирование цены оказывает влияние ветхость самого здания, тип междуэтажного перекрытия и т.д.

Стоимость двухкомнатной квартиры в Санкт-Петербурге

Эксперты заметили, что спрос на жилье площадью больше 100 квадратных метров несколько упал. Люди, которые могут себе позволить такое, чаще выбирают варианты чуть поодаль от центра, но со всеми необходимыми опциями в виде паркинга, новых коммуникаций, быстрых лифтов.

В окрестностях Петербурга выставлено намного больше квартир, так что найти идеальное предложение будет проще, чем непосредственно городе. К примеру, в Ленинградской области и Всеволожском районе есть много актуальных предложений по вполне доступной цене.

На рынке новостроек больше всего горячих предложений в Приморском районе, Выборгском и Невском. Можно найти хорошую однушку на вторичном рынке до 2 миллионов. От этой же отметки стартуют цены на двушки в районе метро Ленинский проспект, здесь же можно найти жилье в панельном доме с отличным ремонтом, но уже за 3,6 миллиона.

Есть и более бюджетные варианты однокомнатных квартир площадью не более 25 квадратных метров за 1,3-1,8 миллиона в Мурино, Колпино и Парголово. На первичном рынке квадратный метр оценивается в 94 тысячи рублей, вторичка – 100 тысяч за квадрат.

Средние данные по городу такие:

  1. однокомнатные квартиры – 4,2 миллиона;
  2. двушки – 6 миллионов;
  3. трёшки – 8 миллионов и выше, при этом за последнюю неделю наблюдается незначительное повышение стоимости.

Как вы видите, разброс цен может быть очень даже серьёзным. Поэтому важно очень внимательно относиться к выбору и возможно даже подключить опытного риелтора, у которого в базе есть запасные варианты.

Советуем статью: Как сдать квартиру в аренду?

Конечно, за это нужно будет доплатить, но помощь в выборе недвижимости в Санкт-Петербурге не помешает никому.

Понравилась статья? Поделись с друзьями в социальной сети!




Метки текущей записи:
 

* Текст комментария
* Обязательные для заполнения поля