Перед тем, как купить квартиру в Москве, обязательно следует учесть все факторы, которые могут повлиять на цену. Даже во времена кризиса люди спешат покупать жилье, потому что боятся, что оно может подорожать и курс национальной валюты может упасть.
Точно такая ситуация и в Москве, ведь все знают, что именно там наиболее дорогое жилье по всей территории РФ. Попробуем разобраться, сколько стоит однокомнатная квартира в Москве.
От чего зависит стоимость?
Первый и самый основной фактор – район размещения. Город построен таким образом, что добраться от станции метро в любой другой конец города не доставит особых хлопот, но отнимет много времени.
Именно поэтому, если квартира находится недалеко от станции метро, то цена на нее будет немного выше, чем на более отдаленное жилье. Точно также можно сказать и про районы Москвы. Поскольку вся бурная жизнь сконцентрирована именно в центре города, то и недвижимость тут будет намного дороже, чем в любом другом спальном районе на окраине Москвы.
Ценовая политика на одинаковые по площади и планировки квартиры может сильно различаться. Если даже и есть хорошие деньги на покупку однушки в центре, стоит обдумать и другой вариант покупки дома на окраине, который будет намного больше по площади и с улучшенной планировкой.
Найти относительно дешевую квартиру можно в спальных районах Москвы, таких как МКАД. Но стоит учитывать то, что к ближайшей станции метро придется добираться как минимум минут 20. Часто люди ищут более дешевое жилье и могут обратить внимание на покупку частного дома где-то в Подмосковье, но тут добираться к работе придется как минимум 2 часа.
Решить проблему поможет наличие собственного автомобиля, но ежедневные траты на бензин и просиживания в пробках могут отбить желание покупать недвижимость за окраинами Москвы. Зато стоимость однокомнатной квартиры в Москве по районам ниже чуть ли не вдвое.
Цены на квартиры в отдаленных районах Москвы
Цены немного снизились в таких районах как Люблино, Текстильщики, Лианозово и прочие. Но там не спешат покупать, потому что эти районы расположены далеко от центра и добираться даже на работу немного проблематично.
Апартаменты в этих районах имеют некоторые особенности в виде малой жилой площади, маленькой кухни и общего санузла. Стоимость однокомнатной квартиры в Москве стартует от 7000 долларов за один квадратный метр.
Советуем статью: Как сдать гараж в аренду?
Цена в центре столицы
В центре Москвы всегда была дорогая недвижимость, потому что именно там сосредоточена вся жизнь города. Огромной популярностью пользуется как первичный рынок недвижимости, так и вторичный.
Множество застройщиков предлагает более низкие цены на жилье по сравнению с готовыми квартирами. Благодаря тому, что планируется много новых построек, то найти приемлемый вариант будет не особо сложно.
Но стоит помнить, что некоторые застройщики продают квартиры в только запланированных проектах, а это значит нужно будет ждать, пока его не построят и не сдадут в эксплуатацию.
В этом плане выигрывает вторичный рынок, потому что там можно заселяться в квартиру сразу же после покупки. Стоимость жилья в самом центре Москвы может достигать даже отметки в 17 тысяч долларов за 1 квадратный метр жилого пространства.
Престижные постройки выполнены в стиле «монолит-кирпич». Планировка в таких квартирах шикарная: просторная кухня, раздельный санузел, большие комнаты. Но они не пользуются особой популярностью из-за того, что многие считают не функциональной однокомнатную квартиру общей площадью как минимум 50 квадратных метров.
Стоимость таких апартаментов начинается от 35 млн рублей. За эти же деньги можно найти двухкомнатную квартиру с отличным ремонтом и техникой немного подальше от центра.
Интересный материал: Как правильно выбрать застройщика?
Итоги
После кризиса цены на однокомнатные квартиры поднялись как минимум на 2 млн рублей. Средняя цена в Москве составляет 7 млн рублей за «однушку», это примерно 180 тысяч рублей за 1 кв. м. Цена может варьироваться в зависимости от района, состояния жилья, планировки, размещения в доме, отдаленности от станции метро и ближайшим остановкам транспорта.
Если есть парковочное место, то придется немного доплатить. В новостройках цены немного ниже и составляют в среднем 140 тысяч рублей за 1 м2.