В Саратове, как и в любом другом населённом пункте первостепенное значение при расчете стоимости недвижимости имеет месторасположение, наличие ремонта и общая площадь помещения.
Чтобы узнать, сколько стоит квартира в Саратове, можно промониторить местные доски объявлений, на которых обычно указываются актуальные цены в разбивке по районам.
Почему цена может быть настолько разной?
В среднем цена простой однушки достигает 1,5 миллиона рублей и может меняться в большую или меньшую сторону. Если это окраина города, можно успеть отхватить жилье по цене в 700-800 тысяч за небольшую однушку или стать счастливым владельцем двухкомнатной за 1,5-2,3 миллиона рублей.
Для сравнения — стоимость трехкомнатной квартиры в Саратове может начинаться от 2,5 миллионов. В любом случае цена будет формироваться исходя из года постройки дома (новостройка или жилье на вторичном рынке). Проведите сравнительный анализ цен заранее, чтобы примерно знать среднюю стоимость квадратного метра.
Интересный материал: Сдача дома в аренду.
От чего зависит стоимость квартиры?
Подробную информацию можно найти даже в местных газетах. Стоимость однокомнатной квартиры в Саратове даже в рамках одного района может меняться благодарно наличию или отсутствию таких моментов:
- Площадь кухни;
- Наличие балкона или лоджии;
- Газовая колонка или бойлер для воды;
- Тип санузла;
- Стеклопакеты;
- Требуется ли делать в помещении ремонт.
Примеры
Приведем вам примерные цены на недвижимость: одно-двух и трехкомнатные квартиры в городе могут стоять 1,6, 2,4 и 3,3 млн рублей соответственно при площади в 37 м², 54 м² и 75 м².
Окраина
На первый взгляд может показаться, что стоимость квартиры в Саратове совсем низкая, поскольку в городе масса строящихся домов. Но получается все немного не так. Практически все эконом-варианты расположены на окраинах города, из преимуществ здесь конечно можно выделить свежий воздух и отсутствие шумов, но все же добираться на работу может быть довольно проблематично и это отнимает драгоценное время.
Крупные застройщики предлагают клиентам выбирать жилье в Юбилейном или Солнечном, которые в дальнейшем планируют объединить в один Гагаринский район. Здесь квартиры среднего ценового диапазона, стоимость жилья здесь стартует от 1,3-1,5 миллионов.
Полезная статья: Оформление наследства на квартиру.
Центр города
Что касается центра города, то здесь власти решили временно прекратить застройку, так что горячих предложений не так уж и много. Чуть дальше от центра есть бюджетные варианты и даже элитное жилье. В подобных новостройках улучшили само качество постройки, используются разного рода утеплители, поблизости котельные и пр.
При наличии достаточной суммы денег можно скупить несколько квартир на этаже и создать жилье со своей планировкой. В таких домах цена однушки взлетает до 2 миллионов, а стоимость двухкомнатной квартиры в Саратове – 3 миллиона.
Но эксперты сообщают, что в дальнейшем еще целый ряд новостроек будет сдан в эксплуатацию, а это значит, что потенциальных вариантов появится намного больше. Рост цен прогнозируют, но небольшой.
Что касается вторичного рынка недвижимости, здесь как в других городах цены менее кусачие. 2-2,2 млн и даже 1,6-1,3 млн в заводских районах Саратова – именно столько здесь просят за двушку. Так что изучив рынок и верно расставив приоритеты можно обзавестись достаточно просторной жилплощадью.
