Ипотека – это кредит на покупку недвижимости, которая может до полного погашения долга заемщиком выступать в роли залога (или же залогом может быть иное имущество заемщика). Как только клиент в полной мере гасит задолженность, он становится полноправным собственником жилья, в противном случае банк может реализовать его на торгах, а клиент остается ни с чем.
Обычно срок такого кредита – от 5 до 30 лет, процентная ставка может зависеть от множества факторов и от условий самого банка. Предварительно банк проводит всестороннюю проверку заемщика и его кредитоспособности.
В первую очередь клиент обязан предоставить справку о доходах для ипотеки, наличие которой служит банку гарантией того, что заемщик имеет официальный доход и в любом случае погасит задолженность.
Список документов для ипотеки
Кроме справки 2-НДФЛ специалист банка может попросить заемщика прикрепить к заявлению на получение ссуды такой пакет документов:
- бланк заполненного заявления и анкету банка. Некоторые банки разрешают пользователям заранее подать заявку в режиме онлайн, что позволяет упросить процедуру. Клиент заранее может получить одобрение;
- копию паспорта заемщика;
- копию ИНН;
- для мужчин призывного возраста копия военного билета;
- сведения об образовании (копии аттестата или дипломов);
- копию трудовой книжки с заверенными подписями работодателя страницами;
- дополнительные документы, подтверждающие доходы.
Как минимум полгода рабочего стажа на вашем последнем месте работы существенно повышают ваши шансы на получение желаемой ипотеки. Названный пакет документов желательно собрать заранее, так как для этого может понадобиться много времени, что в итоге только затянет процедуру оформления кредита.
Полезная статья: Как уменьшить ежемесячный платеж по ипотеке?
Расширенный список документов
Чтобы быть готовым ко всему, уделите время сбору дополнительных справок, которые может запросить консультант:
- копии трудового договора с основного места работы и рабочего места по совместительству (если такое есть);
- копии декларации о доходах за полгода, если заемщик помимо основного места работы получал доходы от сдачи недвижимости в аренду или продажи транспортного средства;
- если оформляется ипотека под залог имущества – документы, которые подтверждают право на владение неким имуществом или ценными бумагами;
- ксерокопии договоров, взятых и уже погашенных кредитов, чтобы подтвердить факт отсутствия долгов;
- дополнительные документы, если ипотеку хочет взять клиент, занимающийся предпринимательством.
И еще несколько слов по последнему пункту, какие справки нужны для ипотеки бизнесмену. Обязательно понадобятся копии учредительных документов, копии договоров аренды площади под магазин, справки о взятых кредитах, лизинге, а также доказательства того, что на расчетных счетах у него нет долгов.
Не лишними будут копии документации налоговой отчетности и копии договоров с контрагентами.
Список документов также может немного меняться в зависимости от целей получения ипотеки. Можно купить квартиру на вторичном рынке, на первичном или же взять ипотеку на самостоятельную стройку.
Советуем статью: Как взять ипотеку на двоих?
Что еще может потребовать банк?
Банк также имеет полное право требовать сведения о семейном положении заемщика. Для этого могут понадобиться оригиналы или копии:
- брачного свидетельства или свидетельства о расторжении брака;
- если супруг есть – от него нужно нотариально заверенное согласие на проведение сделки;
- свидетельство о рождении детей или если они скончались – копию свидетельства о смерти.
Перед походом в банк советуем вам позвонить на горячую линию, пообщаться с консультантом и уточнить, какие документы наверняка понадобятся. Часто их список меняется, поэтому необходимо быть в курсе актуальной информации.
Все люди, которые желают получить ипотечную ссуду, обязаны сообщить банку информацию об имеющихся у них долговых обязательствах и взятых ранее кредитах в иных банковских организациях. Чем полнее сведения о заемщике – тем быстрее можно услышать ответ на заявку.
Нужно понимать, что такая сложная процедура получения кредита и необходимость собирать массу справок оправдана как минимум тем, что можно будет получить более выгодное предложение.
Критерии выбора потенциальных заемщиков особенно ужесточаются во время сложной экономической ситуации и так банк пытается защититься от рисков. А с помощью перечисленных здесь документов специалист определит кредитоспособность клиента и только тогда одобрит заявку.
 | Кредит от Альфа Банка | Оформить кредит |
- Срок до 5 лет;
- Кредит до 1.000.000 рублей;
- Процентная ставка от 11,99%.
 | Кредит от Тинькофф банка | Оформить кредит |
- По паспорту, без справок;
- Кредит до 15.000.000 рублей;
- Процентная ставка от 9,99%.
 | Кредит от Восточного Банка | Оформить кредит |
- Срок до 20 лет;
- Кредит до 15.000.000 рублей;
- Процентная ставка от 12%.
 | Кредит от Райффайзенбанка | Оформить кредит |
- Срок до 10 лет;
- Кредит до 15.000.000 рублей;
- Процентная ставка от 13%.
 | Кредит от УБРиР Банка | Оформить кредит |
- Решение мгновенно;
- Кредит до 200.000 рублей только по паспорту;
- Процентная ставка от 11%.
 | Кредит от Хоум Кредит Банка. | Оформить кредит |
- Срок до 4 лет;
- Кредит до 850.000 рублей;
- Процентная ставка от 11,9%.
 | Кредит от Совкомбанка. | Оформить кредит |
- Срок до 10 лет;
- Кредит до 30.000.000 рублей;
- Процентная ставка от 11,9%.
 | Кредит от Ренессанс банка. | Оформить кредит |
- Срок до 5 лет;
- Кредит до 700.000 рублей;
- Процентная ставка от 10,9%.
 | Кредит в ОТП банке. | Оформить кредит |
- Срок до 7 лет;
- Кредит до 4.000.000 рублей;
- Процентная ставка от 10,5%.
 | Кредит в Промсвязьбанке | Оформить кредит |
- Срок до 7 лет;
- Кредит до 3.000.000 рублей;
- Процентная ставка от 9,9%.
 | Кредит в Росбанке | Оформить кредит |
- Срок до 7 лет;
- Кредит до 3.000.000 рублей;
- Процентная ставка от 9,99%.
