Оформление права собственности на квартиру в ипотеке

На квартиру, взятую в ипотеку, точно также необходимо законодательно оформить свои права, как и на другую недвижимость. Происходит это по стандартной процедуре, единственное различие заключается в том, что после погашения всей суммы долга необходимо снять обременение.

Порядок действий при регистрации права собственности

Оформление права собственности на квартиру в ипотеке

Сразу после подписания с банком всех необходимых бумаг необходимо отнести пакет бумаг в Росреестр по месту жительства. Далее регистрация права собственности на квартиру при ипотеке происходит по определённому порядку:

  1. Прием всей необходимой для этого документации от собственника;
  2. Проверка всех данных и подлинности документов и справок;
  3. Выявление всех обстоятельств, которые могут помешать провести регистрацию прав;
  4. Отказ или внесение записи в реестр, если оснований для отказа нет;
  5. Внесение всех записей в свидетельство и передача его в руки владельца квартиры.

Обычно процедура регистрации происходит на протяжении 10 дней с момента принятия пакета документов. В больших городах срок рассмотрения заявки может немного увеличиться, а если будет выявлена необходимость принести еще какие-либо бумаги или справки – срок ожидания затягивается на месяц и больше.

Какие документы понадобятся?

Чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру, купленную в ипотеку, человеку необходимо будет подготовить такой перечень бумаг:

  • Паспорта всех участников сделки;
  • Заявление с подписями участников. Бланк обычно распечатывается заранее и подписывается всеми в присутствии регистратора;
  • Квитанция о том, что была уплачена госпошлина в указанном размере;
  • Соглашение на проведение купли-продажи;
  • От продавца свидетельство собственности на недвижимость;
  • Договор о наличии залога, согласно которому в случае невыполнения заемщиков своих долговых обязательств квартира становится собственностью банка;
  • Кадастровый паспорт на недвижимость, поэтажный план и пр. документы;
  • Справка, свидетельствующая о количестве прописанных на территории квартиры жильцов;
  • Справка, которая подтверждает отсутствие у заёмщика долгов по коммунальным платежам;
  • Если сделка выполняется при наличии собственника несовершеннолетнего ребенка – обязательное письменное согласие от органа опеки;
  • В случае реализации совместного имущества супругами – нотариальное согласие от второго супруга;
Представленный перечень не является исчерпывающим, поэтому регистрирующий орган может запросить дополнительные данные и справки для того, чтобы оформить право собственности на квартиру в ипотеку.

Как узаконить права на недвижимость после выплаты ипотеки?

Как узаконить права на недвижимость после выплаты ипотеки

Как только заёмщик покупает квартиру в ипотеку, он получает на руки свидетельство о праве собственности и теперь становится владельцем квадратных метров. Но в документе, который подтверждает его права, обязательно делается пометка о том, что недвижимость обременена залогом. В результате распоряжаться квартирой по своему усмотрению и без согласия того банка, который выдал займ, клиент не имеет права.

Более того, в некоторых ситуациях согласие кредитной организации даже может понадобиться в том случае, если клиент решит прописать в квартире своего родственника. Обременение снимается сразу после погашения долга и проводится эта процедура в Росреестре.

Советуем к прочтению: как приобрести квартиру в ипотеку у родственника?

Для того, чтобы стать владельцем недвижимости, придется выполнить ряд простых действий: предоставить по месту прописки в регистрирующий орган заявление и собранный пакет документов.

Информацию об обременении из реестра убирают на протяжении 3-х дней, после чего можно забрать документы. В свидетельстве обязательно должна стоять отметка о том, что обременение снято и теперь вы вступили в полноправное владение недвижимостью.


Кредит от Альфа Банка Оформить кредит
Подробнее о карте
  • Срок до 5 лет;
  • Кредит до 1.000.000 рублей;
  • Процентная ставка от 11,99%.
Кредит от Тинькофф банка Оформить кредит
Подробнее о карте
  • По паспорту, без справок;
  • Кредит до 15.000.000 рублей;
  • Процентная ставка от 9,99%.
Кредит от Восточного Банка Оформить кредит
Подробнее о карте
  • Срок до 20 лет;
  • Кредит до 15.000.000 рублей;
  • Процентная ставка от 12%.
Кредит от Райффайзенбанка Оформить кредит
Подробнее о карте
  • Срок до 10 лет;
  • Кредит до 15.000.000 рублей;
  • Процентная ставка от 13%.
Кредит от УБРиР Банка Оформить кредит
Подробнее о карте
  • Решение мгновенно;
  • Кредит до 200.000 рублей только по паспорту;
  • Процентная ставка от 11%.
Кредит от Хоум Кредит Банка. Оформить кредит
Подробнее о карте
  • Срок до 4 лет;
  • Кредит до 850.000 рублей;
  • Процентная ставка от 11,9%.
Кредит от Совкомбанка. Оформить кредит
Подробнее карте
  • Срок до 10 лет;
  • Кредит до 30.000.000 рублей;
  • Процентная ставка от 11,9%.
Кредит от Ренессанс банка. Оформить кредит
Подробнее о расчетном счете
  • Срок до 5 лет;
  • Кредит до 700.000 рублей;
  • Процентная ставка от 10,9%.
Кредит в ОТП банке. Оформить кредит
Подробнее о расчетном счете
  • Срок до 7 лет;
  • Кредит до 4.000.000 рублей;
  • Процентная ставка от 10,5%.
Кредит в Промсвязьбанке Оформить кредит
Подробнее о кредите
  • Срок до 7 лет;
  • Кредит до 3.000.000 рублей;
  • Процентная ставка от 9,9%.
Кредит в Росбанке Оформить кредит
Подробнее о кредите
  • Срок до 7 лет;
  • Кредит до 3.000.000 рублей;
  • Процентная ставка от 9,99%.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Портал о управление финансами
Комментариев: 1
  1. Антонина

    Не совсем поняла, то есть до погашения ипотеки, даже являясь собственником приобретенной квартиры, я все равно не смогу распоряжаться ей в полной мере? И по поводу того, чтобы прописать другого человека только с согласия банка, дающего заем. Это действует во всех кредитных организациях или только в конкретных? Данные условия оговариваются в договоре? На каком основании могут отказаться в прописке того или иного человека?

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:


Политика конфиденциальности