Приобрести квартиру можно на собственные сбережения или в кредит. В условиях экономического кризиса немногие способны накопить деньги на покупку жилья, поэтому приходится обращаться в банк.
Как взять ипотеку в Тинькофф Банке в 2019 году, какие условия предлагаются заёмщикам и на что обратить внимание перед оформлением договора, вы узнаете из данной статьи.
- Условия по ипотеке в Банке Тинькофф
- У вас уже имеется ипотечный кредит?
- Условия по ипотеке на вторичное жильё от Банка Тинькофф
- Можно ли взять ипотеку в Банке Тинькофф без первоначального взноса?
- Партнёры по ипотеке Банка Тинькофф
- Как взять ипотеку через Банк Тинькофф?
- Документы для оформления ипотеки через Тинькофф Банк
- Как добиться одобрения ссуды?
- Как погашать кредит?
Условия по ипотеке в Банке Тинькофф
Вам надоело жить на съёмных квартирах? Вы хотите изменить к лучшему свои жилищные условия?
Тинькофф Банк предлагает оформить ипотечный кредит и получить жильё, отвечающее вашим требованиям и ожиданиям.
Потенциальные заёмщики могут приобрести:
- квартиру в новостройке;
- таунхаус;
- индивидуальный дом с участком земли;
- апартаменты;
- комнату в квартире;
- коттедж;
- вторичное жильё;
- долю жилого имущества.
У вас уже имеется ипотечный кредит?
Вы можете заказать в Тинькофф Банке его рефинансирование.
Рассчитать примерные условия кредитования можно на официальном банковском сайте в разделе «Ипотека».
Размер ежемесячного платежа будет зависеть от факта наличия первоначального взноса, стоимости объекта недвижимости, величины ссуды, одобренной годовой ставки и сроков пользования заёмными деньгами.
Банк Тинькофф выступает посредником, позволяя заёмщику заключить ипотечный договор на оптимальных условиях с одним из своих партнёров. В этом случае возможно рассчитывать на более низкую процентную ставку или получение определённой скидки при оформлении ссуды.
Каждому клиенту гарантируется оперативное рассмотрение поступившего запроса, помощь персонального менеджера и индивидуальный подход.
Заёмщику потребуется собрать определённый комплект документов лишь единожды и передать его специалистам Тинькофф Банка. На основании предоставленных данных формируются предложения от банков, входящих в партнёрскую сеть.
Условия сделки согласуются по договорённости сторон. Минимальный размер ставки – от 6% годовых. Клиентам доступны кредитные программы под залог недвижимости, без обеспечения, с поручителями и без них, с возможностью использования маткапитала, а также программ государственной поддержки.
Условия по ипотеке на вторичное жильё от Банка Тинькофф
Если вы решили приобрести жилое помещение на вторичном рынке, возьмите ссуду необходимой величины в Банке Тинькофф на срок до 25 лет включительно.
Размер первого взноса зависит от предложения банка-партнёра и начинается от 15% от стоимости недвижимого объекта.
Годовая ставка по ипотеке в Банке Тинькофф устанавливается персонально. Если речь идёт о вторичном жилье, её размер начинается от 9,25% годовых. Многодетные семьи, участвующие в программах государственной поддержки федерального или регионального уровня, могут рассчитывать на более низкие ставки – от 6% годовых.
Условия кредитования зависят от следующих факторов:
- расположения жилья;
- стоимости объекта недвижимости;
- факта наличия или отсутствия перепланировок;
- кредитной истории заявителя;
- имеющейся долговой нагрузки;
- уровня платёжеспособности;
- факта отсутствия или наличия залогового обеспечения.
Персональный менеджер окажет помощь на любой стадии сделки, например, закажет оценку приобретаемого жилья, предложит надёжную компанию для оформления страховки на жилое помещение, согласует условия кредитного договора с партнёром, готовым выдать ссуду.
Для рассмотрения заявления необходимо подготовить минимальное количество документации.
Можно ли взять ипотеку в Банке Тинькофф без первоначального взноса?
Семьи, имеющие двух и большее количество детей, рождённых и/или усыновлённых, получают соответствующий сертификат на материнский капитал.
В настоящее время родителям предоставляется 453 026 рублей. Эти деньги можно использовать в качестве первого взноса для оформления ипотеки через Банк Тинькофф.
С помощью данного сертификата возможно купить жильё в кредит сразу после рождения или усыновления второго ребёнка. Собирать несколько комплектов документации для обращения в разные банки не потребуется.
Достаточно подготовить один комплект бумаг и направить его сотрудникам Тинькофф Банка. Предложения партнёров будут озвучены уже через 2 рабочих дня.
Как правило, взять ссуду без первого взноса проблематично. Многие банки одобряют выдачу денег в долг только в случае оплаты части стоимости приобретаемого жилья. Банком Тинькофф предлагается решение – использование маткапитала для получения ссуды по годовой ставке от 6%.
Советуем материал: оформление онлайн заявки на кредит наличными в Тинькофф банке.
Партнёры по ипотеке Банка Тинькофф
Для получения ссуды потребуется страховка. Банк Тинькофф сотрудничает с надёжными страховщиками, среди которых, например, «Альфа Страхование» и «Страховой Дом ВСК».
Ипотечный кредит может предоставляться следующими банками, относящимися к партнёрской сети:
- Абсолют Банком;
- Металлинвестбанком;
- ДельтаКредит Банком;
- УРАЛСИБ Банком;
- Восточным Банком;
- ЮниКредит Банком;
- СМП Банком;
- Банком Жилищного Финансирования;
- Банком ДОМ.РФ.
Каждый партнёр предлагает определённые условия выдачи ссуды и предъявляет различные требования к будущим заёмщикам.
Обращаясь в Банк Тинькофф, вам достаточно сформировать один комплект документов, который будет направлен сотрудниками в перечисленные кредитные организации.
В течение двух рабочих дней предоставляются доступные предложения по кредиту на покупку жилья. Если по какой-либо причине ваш запрос был отклонён, узнайте у менеджера, каким образом можно повысить шансы на одобрение ипотечной ссуды.
Как взять ипотеку через Банк Тинькофф?
Процесс оформления целевого кредита на покупку жилья представляет собой следующие действия:
- заполнение электронной формы заявления на банковском сайте;
- получение доступа к личному кабинету после одобрения запроса;
- оформление более подробной анкеты и приобщение определённой документации;
- выбор сформированных специалистом предложений по ипотеке от партнёрской сети;
- обращение в офис партнёра с оригиналами документов для заключения ипотечного договора;
- оформление страховки;
- получение денежных средств.
С оформлением на веб-сайте Банка Тинькофф заявки на ипотеку может помочь специалист call-центра или онлайн-чата.
Для формирования предложений от партнёров необходимо дополнительно заполнить анкету в личном кабинете, доступ к которому предоставляется после одобрения отправленной онлайн-формы.
Приобщённые к анкете документы изучаются специалистами в течение двух рабочих дней максимально. Для заключения сделки потребуется только один визит в отделение банка-партнёра. Для подписания договора понадобится подготовить оригиналы запрашиваемой документации.
Интересная статья: открытие расчетного счета для ИП в Тинькофф банке.
Документы для оформления ипотеки через Тинькофф Банк
Заявление может быть рассмотрено по упрощённой схеме – после предоставления всего двух документов.
Речь идёт о гражданском паспорте и справке о доходах. Потенциальный заёмщик может подготовить 2-НДФЛ или использовать бланк по форме Тинькофф Банка.
Если целевой кредит получает индивидуальный предприниматель, к заявлению приобщается:
- ОГРН;
- документы, подтверждающие оплату налоговых сборов;
- свидетельство ИНН;
- удостоверение личности;
- налоговые декларации.
Чтобы повысить шансы на одобрение заявления и получить минимальный процент по ипотеке через Банк Тинькофф, следует подготовить более объёмный комплект документации, способный подтвердить уровень платёжеспособности, трудовую занятость и личность заявителя.
В последнем случае речь идёт, например, о СНИЛС, водительских правах, свидетельстве ИНН.
Подтвердить трудовую занятость можно с помощью копий трудовой книжки либо контракта, заключённого с работодателем, удостоверения адвоката или лицензии, позволяющей заниматься определёнными видами деятельности.
Если у вас имеется дополнительный доход, он должен быть подтверждён документально, например, с помощью выписки по банковскому счёту, копии договора о сдаче жилья в аренду, справки из ПФР (при получении социальных выплат), копии трудового контракта с места работы по совместительству.
В зависимости от выбранной программы кредитования перечень может быть дополнен иными бумагами.
Например, если вы предоставляете в качестве первоначального взноса материнский капитал, потребуется подготовить соответствующий сертификат из ПФР, свидетельство о браке (при наличии), удостоверения личности детей, справку из Пенсионного фонда об остатке средств маткапитала.
Разобраться, какие именно документы потребуются в вашем случае, поможет специалист банка.
Как добиться одобрения ссуды?
Обращаясь в Тинькофф Банк, вы повышаете свои шансы на одобрение ссуды, выдаваемой в востребованных кредитных организациях, и получаете возможность сэкономить до 1,5% от ипотечной ставки.
Заявки направляются в банки, входящие в широкую партнёрскую сеть, поэтому потенциальные заёмщики могут рассчитывать на определённую скидку.
Чтобы повысить ваши шансы на одобрение ссуды, ознакомьтесь с приведёнными ниже рекомендациями:
- предоставляйте специалистам справки с корректной информацией;
- подтвердите документально имеющийся дополнительный заработок;
- привлеките созаёмщика и/или поручителя;
- составьте брачный договор, если один из супругов не будет участвовать в погашении кредита;
- рассчитайтесь с долгами;
- исправьте кредитную историю.
Выделяют три основных причины отклонения заявления – отрицательный рейтинг заёмщика в БКИ, наличие высокой кредитной нагрузки и недостаточная платёжеспособность заявителя.
Если вам отказали в выдаче ссуды, закажите кредитный отчёт в одном из банков или БКИ, чтобы узнать состояние вашей кредитной истории.
У вас имеются долги по старым кредитам, непогашенные платежи по кредитным картам? Рассчитайтесь с кредиторами полностью или частично, чтобы улучшить свой рейтинг и добиться снижения финансовой нагрузки на бюджет.
Если ваших доходов недостаточно для одобрения ссуды, привлеките поручителей или созаёмщиков. Многие банки предоставляют деньги в долг в случае наличия залогового обеспечения. Им может выступать ликвидный объект недвижимости (от участка земли до апартаментов) или транспорт.
Отправьте заявку через банковский сайт повторно, приобщив соответствующую документацию. При необходимости проконсультируйтесь с менеджером, чтобы узнать, каковы ваши шансы на одобрение ссуды.
Полезная статья: оформление онлайн заявки на карту Тинькофф Блэк.
Как погашать кредит?
Способы оплаты обязательного платежа по ипотеке зависят от банка, с которым клиент заключит соответствующий договор.
Как правило, без взимания комиссии погасить ежемесячный сбор можно через кассу в отделении, с помощью аппаратов самообслуживания и дистанционно – через личный кабинет.
Многие банки имеют сеть партнёров, принимающих платежи по кредиту бесплатно или при условии удержания небольшой комиссии. Перед заключением ипотечного договора уточните у специалиста способы расчёта, чтобы убедиться, что вы сможете оперативно вносить деньги на кредитный счёт.
 | Кредит от Альфа Банка | Оформить кредит |
- Срок до 5 лет;
- Кредит до 1.000.000 рублей;
- Процентная ставка от 11,99%.
 | Кредит от Тинькофф банка | Оформить кредит |
- По паспорту, без справок;
- Кредит до 15.000.000 рублей;
- Процентная ставка от 9,99%.
 | Кредит от Восточного Банка | Оформить кредит |
- Срок до 20 лет;
- Кредит до 15.000.000 рублей;
- Процентная ставка от 12%.
 | Кредит от Райффайзенбанка | Оформить кредит |
- Срок до 10 лет;
- Кредит до 15.000.000 рублей;
- Процентная ставка от 13%.
 | Кредит от УБРиР Банка | Оформить кредит |
- Решение мгновенно;
- Кредит до 200.000 рублей только по паспорту;
- Процентная ставка от 11%.
 | Кредит от Хоум Кредит Банка. | Оформить кредит |
- Срок до 4 лет;
- Кредит до 850.000 рублей;
- Процентная ставка от 11,9%.
 | Кредит от Совкомбанка. | Оформить кредит |
- Срок до 10 лет;
- Кредит до 30.000.000 рублей;
- Процентная ставка от 11,9%.
 | Кредит от Ренессанс банка. | Оформить кредит |
- Срок до 5 лет;
- Кредит до 700.000 рублей;
- Процентная ставка от 10,9%.
 | Кредит в ОТП банке. | Оформить кредит |
- Срок до 7 лет;
- Кредит до 4.000.000 рублей;
- Процентная ставка от 10,5%.
 | Кредит в Промсвязьбанке | Оформить кредит |
- Срок до 7 лет;
- Кредит до 3.000.000 рублей;
- Процентная ставка от 9,9%.
 | Кредит в Росбанке | Оформить кредит |
- Срок до 7 лет;
- Кредит до 3.000.000 рублей;
- Процентная ставка от 9,99%.
