Приобретение собственного жилья для большинства граждан сопряжено с большими рисками и крупными тратами денег.
Большинство банков выставляют достаточно строгие требования к заемщику, выдавая ипотеку и прочие потребительские кредиты не под самый минимальный процент. В результате страдает клиент из-за излишней нагрузки на бюджет.
Но государство вводит специальные меры, которые позволяют клиентам банковских организаций немного экономить при взятии ипотеки на процентах.
Так можно вернуть небольшую сумму денег, которая определяется в каждом случае индивидуально и равна некоторой доле от уже выплаченных кредитору денежных средств.
Используя эту программу, можно оформить возврат 13 процентов с процентов по ипотеке. Таким образом клиент может получить компенсацию не самой суммы переплаты, а именно налоговых выплат.
Кто может получить возврат 13%?
Так вышло, что чтобы накопить на собственную квартиру, должно пройти немало лет, а вот предложения банковских организаций помогут намного быстрее обзавестись собственным жильем.
Для большинства семей ипотечные выплаты сильно ударяют по бюджету, и поэтому многие заемщики пытаются хоть как-то компенсировать траты: одни сдают квартиру в аренду, другие экономят на страховке, но проще всего оформить заявку на возврат налогового вычета. Эта процедура совершенно законна, поэтому нет никаких рисков.
Поэтому и была введена инициатива возврата 13% с ипотечного кредита и любой гражданин Российской федерации, который взял ипотеку, может претендовать на возвращение этой суммы.
Выплата проводится на основании наличия у заемщика официального места работы, ведь с его зарплаты регулярно высчитываются разного рода налоги.
Возврат налога с процентов по ипотеке выполняется на таких условиях:
- Только для тех людей, которые являются гражданами РФ;
- Только для официально трудоустроенных заёмщиков;
- С его заработной платы регулярно проводится вычет налогов согласно действующему законодательству.
Необходимые документы и процедура их подачи
Для возврата потраченных средств заемщику необходимо будет написать заявление. Для этого следует обратиться к руководителю предприятия или подать заявку самостоятельно в органе налоговой службы. К заявлению обязательно добавляется такой пакет бумаг:
- Копию паспорта;
- Справку 2-НДФЛ или другой документ, который подтверждает наличие у заемщика доходов. Если заявление оформляется через работодателя, то подтверждать доход нет необходимости;
- Копии ипотечного договора (в нем обязательно указывается стоимость купленной недвижимости и размер процентной ставки). Благодаря этим данным можно высчитать точную сумму возврата;
- Готовое заявление с просьбой провести возврат процентов по ипотеке.
Такие бумаги собрать не составит труда, поэтому подготовительный этап не отнимет много времени. Будьте готовы к тому, что вернуть 13% можно либо с процентов по ипотеке или же с итоговой стоимости купленной клиентом недвижимости.
Чтобы получить положенные 13 процентов, необходимо будет дождаться, пока после рассмотрения пакета документов налоговая инспекция пришлет свой ответ.
Тем временем она будет досконально проверять достоверность предоставленной информации и обоснованность просьбы о предоставлении вычета. Занимает это примерно месяц.
Если решение положительное – на указанный в заявлении банковский счет будет переведена необходимая сумма. Или же налоговая служба отправит запрос в бухгалтерию предприятия, на котором заемщик работает, и на протяжении некоторого периода времени с его заработной платы не будет вчитываться подоходный налог.
Обращаться за вычетом можно в те налоговые службы, которые расположены по месту жительства заемщика. При этом не имеет значения регион расположения купленной в ипотеку недвижимости. Подавать бумаги на вычет можно ежегодно.
Тонкости вычисления размера возврата
Есть два варианта: вернуть уплаченный государству налог либо же не уплачивать налог на определённую сумму.
Для этого необходимо будет получить налоговый вычет (уменьшить доход, который облагается налогами в стране). В свою очередь налоговым вычетом называется сумма, которая и позволит уменьшить доход.
Каждый работник получает только 87% от своей заработной платы по причине уплата налогов.
В некоторых случаях можно вернуть остаток себе и одним из самых веских оснований для этого является покупка недвижимости в ипотеку, когда кредитором в сделке выступает банк, и выплата процентов за пользование займом согласно кредитному договору.
Среди прочих расходов при покупке жилья заемщику тоже нужно будет уплатить налог.
Он может быть рассчитан, как определённый процент от стоимости недвижимости (здесь берется во внимание именно рыночная стоимость, но никак не сумма всех выплат, которые придется внести заемщику, чтобы погасить долг по кредиту).
В каждом конкретном случае размер вычета будут определять сотрудники налоговой службы, но в любом случае итоговая цифра не может выйти больше 13% от рыночной цены квартиры. Пока что государство не вводило ограничений, касающихся количества лет вычета.
Это означает, что если клиент банка вынужден погашать задолженность по кредиту на протяжении 20 лет, то все эти двадцать лет можно и нужно возвращать налог.
При этом максимальная сумма возврата по случаю покупки квартиры ограничена 260 тысячами рублей (возврат процентов по ипотеке будет происходить сверх названной суммы). По ипотечному кредиту можно вернуть налог в размере до 390 000 рублей.
Калькулятор для подсчета налогового вычета
Когда документы на возврат процентов по ипотеке уже собраны, клиент может заинтересоваться тем, сколько же денег получится вернуть в свой семейный бюджет.
Пока приходится ожидать решения налогового органа, можно найти ипотечный калькулятор и с его помощью примерно подсчитать сумму.
Калькулятор поможет высчитать размер платежей и проценты переплат, а также подскажет, какой размер налога можно вернуть и подробно расшифрует возвращённые налоги по годам.
Видео в тему
 | Кредит от Альфа Банка | Оформить кредит |
- Срок до 5 лет;
- Кредит до 1.000.000 рублей;
- Процентная ставка от 11,99%.
 | Кредит от Тинькофф банка | Оформить кредит |
- По паспорту, без справок;
- Кредит до 15.000.000 рублей;
- Процентная ставка от 9,99%.
 | Кредит от Восточного Банка | Оформить кредит |
- Срок до 20 лет;
- Кредит до 15.000.000 рублей;
- Процентная ставка от 12%.
 | Кредит от Райффайзенбанка | Оформить кредит |
- Срок до 10 лет;
- Кредит до 15.000.000 рублей;
- Процентная ставка от 13%.
 | Кредит от УБРиР Банка | Оформить кредит |
- Решение мгновенно;
- Кредит до 200.000 рублей только по паспорту;
- Процентная ставка от 11%.
 | Кредит от Хоум Кредит Банка. | Оформить кредит |
- Срок до 4 лет;
- Кредит до 850.000 рублей;
- Процентная ставка от 11,9%.
 | Кредит от Совкомбанка. | Оформить кредит |
- Срок до 10 лет;
- Кредит до 30.000.000 рублей;
- Процентная ставка от 11,9%.
 | Кредит от Ренессанс банка. | Оформить кредит |
- Срок до 5 лет;
- Кредит до 700.000 рублей;
- Процентная ставка от 10,9%.
 | Кредит в ОТП банке. | Оформить кредит |
- Срок до 7 лет;
- Кредит до 4.000.000 рублей;
- Процентная ставка от 10,5%.
 | Кредит в Промсвязьбанке | Оформить кредит |
- Срок до 7 лет;
- Кредит до 3.000.000 рублей;
- Процентная ставка от 9,9%.
 | Кредит в Росбанке | Оформить кредит |
- Срок до 7 лет;
- Кредит до 3.000.000 рублей;
- Процентная ставка от 9,99%.
Слушайте, а ведь об этом особо нигде не говориться. Реально, если человек не знает, как я, и никто ему не скажет об этом, то все забудется… Нормально поступают налоговики когда во всеуслышание кричат, что нужно заплатить налоги, заплатить пошлины и т.д., а вот о таких вещах помалкивают)) Случайно нашел эту статью и реально полезная информация собрана. С учетом того, что я как раз являюсь «ипотечником»))