Возврат налога на имущество. Процедура возврата, необходимые документы.

До момента, когда утвердили новый законопроект про налоги на недвижимость, обычные граждане не беспокоились об этом и платили небольшие суммы.

Согласно новым даным перерасчет налогов будет определен по кадастровой стоимости имущества.

Это не сильно ударит по карману для физических лиц, которые имеют только один объект недвижимости, который к тому же расположен вдали от центра города.

Законопроект вводится поэтапно на протяжении пяти лет. Каждый год сумма обязательного налога будет возрастать на 20 процентов.

Почему есть смысл в возврате налога на имущество?

Это сделано для того, что оценить реальные прибыли от аренды дорогостоящих квартир в центре города.

Ведь по инвентаризованной стоимости они стоят мало, но благодаря спросу на жилье в центре города рыночная стоимость значительно выше.

Для обычных граждан, которые имеют недвижимость и проживают в ней, ситуация немного изменится и вытянет лишние деньги из семейного бюджета. Поэтому очень хорошей идеей станет возврат налога на имущество.

Можно выделить несколько моментов, выплывающих из новых изменений:

• Обязательный налог на имущество увеличится примерно в 4-8 раз. Для обычных граждан в цифрах сумма будет не такая большая, как они ожидали;
• Перерасчет налогов для владельцев недвижимости в центре города. Это сделали из-за того, что инвентаризационная стоимость квартиры намного ниже, чем на самом деле. Поскольку именно жилье в центре города пользуется большим спросом и цены на него высокие;
• Также учитывается и регион проживания. Для каждого региона будут разные начисления налогов согласно постановлению от местных властей.

Особенности процедуры возврата

Но поскольку не все в состоянии платить большие налоги, то государство может пойти вам навстречу и вернуть часть от уплаченных налогов.

Налоговый имущественный вычет могут получить только те граждане, которые официально трудоустроены и выплачивали установленный налог ранее.

Именно по этой причине оформить возврат налога на имущество физических лиц не смогут студенты, пенсионеры и работники, которые не оформлены согласно трудовому законодательству.

Также права на возврат не имеют те граждане, которые приобретают жилье у взаимозависимых лиц. Ими могут быть близкие и дальние родственники.

Получить подобную компенсацию от государства можно только один раз. Действие распространяется только на куплю-продажу квартир и земельных участков, как на свои деньги, так и заемные.

Максимальная сумма компенсации для участников сделки составляет не более 13% от общей стоимости, но не более чем от суммы 2.000.000 рублей. То есть по факту вы можете вернуть не более 260.000 рублей.

Для покупателя, который приобретает жилье в ипотеку, предусмотрена программа дополнительной компенсации.

Благодаря ей государство поможет вернуть до 13% от суммы потраченных средств на оплату кредитных процентов. Стоит заметить, что налоговый вычет можно получить только в течении 3 лет после совершения договора. По истечению этого срока заявки рассматриваться не будут, и вы не сможете вернуть налог на имущество.

Необходимые документы

Подать заявку на возврат средств можно сразу после того, как договор зарегистрировали в Государственном Реестре. После этого следует собрать некоторые необходимые документы:

• Справка о доходах. Она нужна для того, что проанализировать уровень дохода заемщика и сколько налогов из него было уплачено;
• Документ о уплаченных налогах по форме 3 НДФЛ;
• Копии всех документов на недвижимость, в том числе и договор купли-продажи и свидетельство о собственности;
• Заверенная копия расписки или другого документа, который подтверждает факт передачи денег;
• Номер счета в банке для перечисления налогового вычета;
• Если совладельцем недвижимости является ребенок, то нужно его свидетельство о рождении;
• Копии паспортов всех участников договора;
• Заявление на налоговый вычет. Образец документа можно попросить в приемной налоговой службы либо на найти на официальном сайте.

После сбора всех документов следует обратиться в налоговую службу по месту прописки. На рассмотрение заявки может потребоваться до 3 месяцев.

Если заявка одобрена, то средства выплатят на протяжении следующего месяца сразу после получения и принятия решения по заявлению на возврат налога на имущество. Они поступят на указанный в заявлении счет в банке.

Полезный материал: лучшие кредитные карты для всех желающих.

Что еще нужно знать?

Стоит заметить, что вернуть средства по налоговому вычету можно через заработную плату. В таком случае работодатель буде выплачивать сотруднику полную зарплату без вычета налогов, обычно это дополнительно 13% от общей суммы.

Это не очень удобно, потому что средства возвращаются только малыми частями, и чтобы полностью выплатить нужную сумму понадобится более года.

Может быть и такое, что налоговые органы могут задерживать выплаты, аргументируя это разными причинами.

В таком случае нужно написать заявление с требованием немедленно погасить задолженность, ведь согласно этой статье налоговые органы должны будут оплатить каждый день просрочки с процентами.

Кредит от Альфа Банка

Оформить кредит

Подробнее о карте

• Срок до 5 лет;
• Кредит до 1.000.000 рублей;
• Процентная ставка от 11,99%.

Кредит от Тинькофф банка

Оформить кредит

Подробнее о карте

• По паспорту, без справок;
• Кредит до 15.000.000 рублей;
• Процентная ставка от 9,99%.

Кредит от Восточного Банка

Оформить кредит

Подробнее о карте

• Срок до 20 лет;
• Кредит до 15.000.000 рублей;
• Процентная ставка от 12%.

Кредит от Райффайзенбанка

Оформить кредит

Подробнее о карте

• Срок до 10 лет;
• Кредит до 15.000.000 рублей;
• Процентная ставка от 13%.

Кредит от УБРиР Банка

Оформить кредит

Подробнее о карте

• Решение мгновенно;
• Кредит до 200.000 рублей только по паспорту;
• Процентная ставка от 11%.

Кредит от Хоум Кредит Банка.

Оформить кредит

Подробнее о карте

• Срок до 4 лет;
• Кредит до 850.000 рублей;
• Процентная ставка от 11,9%.

Кредит от Совкомбанка.

Оформить кредит

Подробнее карте

• Срок до 10 лет;
• Кредит до 30.000.000 рублей;
• Процентная ставка от 11,9%.

Кредит от Ренессанс банка.

Оформить кредит

Подробнее о расчетном счете

• Срок до 5 лет;
• Кредит до 700.000 рублей;
• Процентная ставка от 10,9%.

Кредит в ОТП банке.

Оформить кредит

Подробнее о расчетном счете

• Срок до 7 лет;
• Кредит до 4.000.000 рублей;
• Процентная ставка от 10,5%.

Кредит в Промсвязьбанке

Оформить кредит

Подробнее о кредите

• Срок до 7 лет;
• Кредит до 3.000.000 рублей;
• Процентная ставка от 9,9%.

Кредит в Росбанке

Оформить кредит

Подробнее о кредите

• Срок до 7 лет;
• Кредит до 3.000.000 рублей;
• Процентная ставка от 9,99%.