Стоимость новостроек на рынке недвижимости в этом городе уже давно не снижается. Более того, чем ближе к пляжам и морю – тем выше стоимость квартиры в Сочи. Тенденция наблюдается еще с 2014 года (с момента проведения Олимпийских игр).
Дополнительно в городе отремонтировали дороги, улучшили инфраструктуру и сделали его более пригодным для жизни. Это неизбежно сказалось на ценах на жилье, которые в некоторых районах города достигают рекордных отметок и сравнимы с расценками в Санкт-Петербурге или столице Россия.
Если хочется хотя бы немного сэкономить, лучше всего покупать недвижимость непосредственно у застройщиков. Но и здесь есть нюансы, ведь квартира будет доступна для заселения только после ввода дома в эксплуатацию. А еще есть риск остаться без денег, если невнимательно заключать договор со строительной компанией, и она окажется мошенником.
Какие средние расценки?
Теперь рассмотрим, сколько стоит квартира в Сочи по районам:
- средние данные по Адлерскому району – 121 тысяча долларов;
- в центре – 132 тысячи;
- Хостинский – 150;
- Лазаревский – 120.
Вторичный рынок обойдется дешевле – около 100 тысяч долларов придется отдать за простую однушку. Стоимость двухкомнатной квартиры в Сочи достигает 130 тысяч, трешка – от 170 тысяч и выше.
В центре города активно застраивается микрорайон Мамайка. Здесь желающие могут купить как элитное жилье с видом на море (за квартиру в 65 квадратных метров нужно будет отдать 5,5 миллионов рублей), так и простую однушку около 30 квадратов за 1,5-3 тысячи долларов за квадрат.
Желающим придется заплатить 3 тысячи долларов за квадратный метр, при этом средняя площадь квартиры здесь – 200 квадратов, что в сумме дает 15 миллионов рублей. Сейчас цена выросла чуть ли не в два раза.
Стоимость однокомнатной квартиры в Сочи в обычной хрущевке центрального района на вторичном рынке достигает 2 тысяч за квадрат. Сказывается близость к морю, наличие неподалеку облагороженных пляжей, да и вообще цены на недвижимость в курортных городах растут как на дрожжах.
Советуем статью: Сколько стоит квартира в Санкт Петербурге?
В заключение
Стоимость трехкомнатной квартиры в Сочи достигает рекордных для города 9 миллионов рублей, хотя есть приличные варианты и за 3,3-4,6 миллиона. Если это центр города, элитная новостройка с полным ремонтом, техникой, общей площадью больше 100 квадратов – готовьтесь отдавать больше 15 миллионов.
Зато на рынке недвижимости регулярно появляются новые предложения, так что, если мониторить объявления — можно найти подходящий вариант. В этом курортном городе самые высокие цены уже стабильно наблюдаются в центральном районе и поселке Красная поляна.
Уже на этапе строительства почти все квартиры раскуплены, а стоимость их в несколько раз выше, чем если бы попытаться строить частный дом на приватизированном земельном участке подальше от центра города.
Квадратный метр вторичного жилья оценивается в 80-90 тысяч рублей. Такие квартиры уже имеют ремонт, все коммуникации и расположены в районах города с развитой инфраструктурой. Можно обратиться за помощью к риелторам, которые подскажут, как лучше совершить сделку купли-продажи.
