Причины отказа в ипотеке. Почему банк ответил отказом?


Ипотечный кредит для большинства граждан является единственной возможностью обзавестись собственной недвижимостью. Но для многих этот способ покупки квартиры тоже может остаться недоступным, если банк решит отказать в выдаче займа. Поэтому так важно заранее изучить все возможные причины отказа и сделать так, чтобы ваши шансы на получение ипотечного кредита повысились.

Почему банк не дает ипотеку?

Причины отказа в ипотеке

Самая первая и популярная причина почему банки не дают ипотеку – предоставление потенциальным заемщиком не правдивой информации о себе. Для получения кредита в первую очередь необходимо написать заявление или заполнить анкету, в которую вписывают максимально подробную и настоящую информацию о себе.

Лживая информация от заёмщика

Ни для кого не секрет, что банки выставляют довольно строгие требования к потенциальным заемщикам, поэтому многие из них и пытаются выставить себе в более выгодном свете. К примеру, можно скрыть факт задолженности по кредиту и лишь после глубокой проверки банком может быть выявлен факт мошенничества. Поэтому совет №1 – не пытаться обмануть банк, ведь у него мощный инструмент по сбору сведений о потенциальных заемщиках.

Несоответствие недвижимости

Еще одной причиной, почему не дают ипотеку, может стать несоответствие самой недвижимости требованиям банка. У каждой кредитной организации свой список требований к объектам недвижимости, на покупку которых можно получить целевой займ.

Если это вторичный рынок – то дом должен быть в жилом состоянии и не подлежать сносу. Если это покупка жилья в новостройке – то лишь у надежного застройщика, желательно с наличием аккредитации. Поэтому при подборе жилья нужно сначала убедиться в его ликвидности.

Низкий доход

Если заемщик получает недостаточно, ему тоже могут не выдать ипотечный кредит. Это на сегодня самая частая причина отказа, даже при условии, что займ обеспечивается солидным залогом в виде недвижимости. В такой ситуации лучше всего не пытаться обмануть банк, а внести как можно больший первоначальный взнос. Не лишним будет найти поручителя или попросить выступить им своего босса. Так с зарплатной карты ежемесячно средства будут списываться сразу и банк получает гарантии. Имеющиеся документы, подтверждающие уровень дохода, должны быть оформлены надлежащим образом.

Можно помимо официальной прибыли указать доходы от сдачи в аренду квартиры, информацию об активах в виде ранее купленной недвижимости или автомобиля. Для принятия банком решения в вашу пользу также нужна отличная репутация. Сюда можно отнести не только кредитную историю, ведь специалисты банка в любом случае позвонят вашим родственникам и работодателю с вопросом о достоверности указанных вами данных и уровне вашей порядочности.Как вы видите, причины отказа в ипотеке могут быть разные и в любом случае можно помочь себе и увеличить шанс на получение целевого займа.

Причины отказа банка в ипотеки

Почему отказывают в ипотеке

Есть и иные причины, по которым решение может быть принято не в вашу пользу:

  1. Это наличие судимостей у потенциального заемщика;
  2. Имеющиеся проблемы с законом;
  3. Долги по алиментам;
  4. Прочие проблемы в виде не уплаченных штрафов или долгов перед налоговой службой.

Отсутствие диплома о высшем образование

Иногда на отказ может повлиять отсутствие у заемщика диплома о высшем образовании. Считается, что именно с его помощью намного проще найти действительно высокооплачиваемую работу и даже если одно место службы утеряно, действительно ценного сотрудника быстро возьмут на хорошую должность в другую компанию. Но и высшее образование не может выступать стопроцентной гарантией того, что вам выдадут займ, ведь немаловажное значение имеет и сама профессия.

Подозрения у банка также может вызвать факт частой смены вами места работы и сферы деятельности в целом. К тому же на одном месте работы стаж у заемщика должен быть не менее 6 месяцев.

Невостребованная профессия

Во многих банках есть целый список профессий, займ которым могут не выдать вообще либо сделать это лишь в исключительных случаях. Особенно придирчиво относиться к профессии потенциального заемщика кредитные организации начали после кризиса, ведь у многих граждан могут возникнуть проблемы с деньгами. В первую очередь это относится к личностям с непостоянным доходом, а также к тем работникам, деятельность которых связана с высокой угрозой для здоровья.

Непостоянный доход

Более придирчиво кредитные организации относятся к тем заемщикам, которые в зависимости от выбранного рода деятельности могут иметь непостоянный доход, а особенно к тем служащим, чья заработная плата напрямую зависит от бонусов и процентов от продажи. В этот стоп-лист входят художники и актеры, спортсмены, менеджеры по продажам, риэлторы и пр.

Но даже в таких условиях не стоит опускать руки, ведь можно попытаться получить ипотечный кредит несмотря ни на что. Главное – постараться обеспечить хороший залог, иметь отличную кредитную историю и быть готовым внести солидный первоначальный взнос.

Понравилась статья? Поделись с друзьями в социальной сети!

Подпишись на обновления:



Метки текущей записи:
 

Комментарии к записи
Посмотреть последние комментарии
  1. Сейчас получить одобрение по ипотечному кредиту очень сложно. Мы получили отказ в трех банках в течение этого года. Кризис есть кризис. Думаю, требования повысились по всем пунктам. Прочитала статью и задумалась, может банку действительно не понравились наши профессии? И я, и муж работаем в рекламной сфере, а кризис на эту отрасль очень сильно влияет. Раньше думалось, что банкам все равно, кем работает заемщик, главное доход.

* Текст комментария
* Обязательные для заполнения поля