Социальная ипотека для врачей в Московской области. Условия и требования.

Государство старается всячески помогать бюджетным работникам, в частности обещая им улучшение жилищных условий. Это возможность для социально незащищённых молодых специалистов обзавестись своим жильем, но при этом социальная ипотека для врачей отличается целым рядом условий.

Еще заемщику необходимо будет подходить под определённые критерии, чтобы иметь возможность пользоваться программой.

Такой проект — это реальный шанс решить жилищный вопрос для медиков. Для начала необходимо будет подтвердить наличие стабильного дохода. А поскольку заработная плата этих специалистов в нашей стране оставляет желать лучшего, то государство предлагает им пользоваться ипотечными льготами при оформлении ссуды.

Стоимость будущего жилья рассчитывается по льготной схеме, к тому же снижается процентная ставка за пользование деньгами всего до 10-11%. Это более чем выгодно, так что изучим все нюансы и условия ипотеки для врачей.

Содержание

Кто может стать участником программы?
Какие документы нужно подготовить?
Какие банки предоставляют льготы для врачей?
Резюме

Кто может стать участником программы?

Самое важное условие – это возраст потенциального заёмщика. Врач должен быть не старше 35 лет, при этом официально быть признанным человеком, который нуждается в решении жилищного вопроса.

Для этого заранее следует обратиться в органы местного самоуправления с документами, которые подтвердят факт того, что человеку просто необходимо жилье. В качестве подтверждающих документов можно использовать договор аренды квартиры, если на съёмном жилье человек прожил более 10 лет (подходит и коммунальная квартира).

На основании этого документа местные власти признают клиента нуждающимся в жилье. Субсидию смогут получить не только проживающие на съемных квартирах, но и люди, у которых в собственности нет вообще никакого жилья или если недвижимость есть, но ее площадь намного меньше, чем полагается семье из стольких членов.

Нуждаемость в жилье признается, если дом, в котором проживает врач в аварийном состоянии. Местные власти выдают потенциальному заемщику, заверенный необходимыми подписями акт, и можно двигаться дальше.

Следующий момент, который имеет немаловажное значение для людей, которые хотят попасть под условия льготной ипотеки – доход человека не позволяет ему на общих условиях приобрести недвижимость самостоятельно. Ипотека для врачей в Московской области в таком случае будет особенно актуальной, ведь каждый знает, какие здесь расценки за квадратный метр и как долго нужно копить хотя бы на заветную однушку.

Кроме того, к льготникам выставляется требование касаемо стажа: больше 3 лет стажа работы по специальности и не меньше года из них – непрерывного на последнем месте работы.

Какие документы нужно подготовить?

Чтобы получить социальную ипотеку для врачей в Московской области, необходимо будет сначала обратиться в департамент жилищной политики. Для жителей других областей – обращаться следует по месту жительства.

Там же подается заявка на участие в программе, после чего клиент получает документ, с которым уже можно обращаться в выбранный банк и смело рассчитывать на получение ссуды на льготных условиях.

Выбрать банковское учреждение необходимо заранее, изучив все программы и выбрав наиболее подходящую. У многих банков такого кредитного предложения нет в принципе, так что выбору нужно уделить достаточно внимания. Особенно выгодными предложениями знаменит Сбербанк.

Здесь при оформлении всех необходимых документов можно легко взять ипотеку по сниженным ставкам. При этом важно помнить, что первоначальный взнос приготовить все равно придется. В пакет документов, которые прилагаются к заявке, входит:

паспорт заемщика;
справка об уровне его доходов;
сведения о месте работы;
данные о составе семьи;
справки об отсутствии долгов перед другими кредиторами.

В некоторых ситуациях список необходимых документов может быть дополнен. Не лишним также будет заранее оценить свою платёжеспособность, используя для этого калькулятор ипотеки, который сегодня есть практически на каждом сайте банка.

Полезная статья: Как взять ипотеку в кризис?

Какие банки предоставляют льготы для врачей?

Для врачей Сбербанк готов предоставить льготные программы. Кредиты предлагаются по 11,4% годовых, на 30 лет и внести необходимо будет 20% от суммы в качестве первоначального взноса. Требования к заемщикам остаются стандартными: возраст от 21 года, стабильный доход, который можно подтвердить соответствующими документами.

Условия социальной ипотеки для врачей на первый взгляд очень привлекательные, сделка имеет целый ряд плюсов:

можно сразу стать владельцем жилья;
пользоваться сниженными процентными ставками;
часть средств погашает государство;
кроме того, вносить нужно намного меньший первоначальный взнос, чем остальным покупателям.

Но есть и минусы: довольно проблематично найти банк, готовый выступать кредитором на таких условиях, переплата все равно будет, а еще многие банки выставляют требования к покупаемой жилплощади, так что не всегда можно купить именно то, что хотелось бы.

Советуем почитать: Можно ли досрочно погасить ипотеку?

Резюме

Ипотека молодым врачам предоставляется как незащищенной категории населения и если человек подходит под установленные требования, то он сможет воспользоваться сниженной процентной ставкой и вносить первоначальный взнос в минимальном размере.

Необходимо сначала подавать заявление в органы власти, которые выдают справку о необходимости предоставления конкретному человеку льгот для покупки квартиры. Государство в свою очередь готово компенсировать около 30% от стоимости жилья.

Получить ссуду на таких условиях можно лишь один раз, главное – собрать все необходимые документы. В противном случае врач сможет получить займ лишь на общих основаниях. В целом сложностей возникнуть не должно, основная проблема здесь – найти кредитора, ведь не в каждом банке есть льготные программы для молодых медиков.

Дальше осталось погасить долг в установленные сроки и можно считать себя полноправным владельцем жилья.