Можно ли не платить ипотеку? Что будет если не платить ипотеку?

Заемщик может перестать выплачивать долг по ипотеке по разным причинам, но если нет соответствующего обращения в банк и наличия документов, подтверждающих действительно серьезные тому причины – кредитную организацию это не интересует.

Худший из всех возможных вариантов развития событий — это начать прятаться от банка и игнорировать его обращения.

Именно кредитор выступает собственником жилья до момента полного погашения долга по займу, поэтому высок риск просто оказаться на улице.

Содержание

В каких условиях за это ничего не будет?
Необходимость оплаты штрафов и проблемы с кредитной историей
Что сделает банк, если заемщик не выполняет свои обязательства

В каких условиях за это ничего не будет?

На самом деле банку намного выгоднее не продавать жилье с аукциона, а получить от заёмщика свои деньги.

Поэтому он заинтересован в том, чтобы пойти ему навстречу и даже изменить условия выплат, если это будет способствовать тому, что через некоторое время клиенту удастся одолеть финансовые трудности.

Многих заемщиков интересует, можно ли не платить ипотеку? Можно, если выполнить несколько простых требований:

Подготовить максимально полный пакет документов, которые подтвердят, что у вас есть серьезные тому причины: болезнь, увольнение и пр. Не лишними будут справки об отсутствии дохода;
Написать заявление в отделении банка, где указать возможный срок, когда выплаты по кредиту будут возобновлены;

При наличии уважительной причины банк примет положительное решение и вам будут предложены кредитные каникулы или же реструктуризация кредита.

При этом есть целый ряд ситуаций, когда можно не платить долг и проценты по ипотечному кредиту и банк ничего за это не сделает:

Если задолженность клиента составляет не больше 5% от общей стоимости ипотечного кредита;
Если просрочка всего на 3 месяца. Так что стоит иметь ввиду, что максимальный срок неуплаты долга по ипотеке – всего 90 дней;
Если нарушения по выплате долга очень незначительные по сравнению с общей стоимостью имущества, которое выступает залогом.

Необходимость оплаты штрафов и проблемы с кредитной историей

Периодические просрочки в небольшом объеме могут привести к необходимости выплатить банку неустойку или штраф.

Обычно банки лояльно относятся к таким заемщикам, ведь неустойка в полной мере покрывает риски кредитной организации.

Пообещать начать процедуру взыскания залогового имущества кредитная организация может в случае серьёзных неуплат, если заемщик никак не реагирует на уведомления банка.

Если есть достаточно веские для этого основания – банк даже может обратиться за помощью в суд и на основании принятого решения реализовать ипотечную квартиру с целью погашения долга и компенсации всех неустоек и трат.

Так что будет если не платить ипотеку? Самым большим последствием такого решения клиента банка может стать потеря ипотечного жилья.

Если на торгах его продадут по определенной цене и суммы денег не хватит для погашения долга, банк вправе реализовать иное имущество нерадивого заемщика.

При этом большинство заемщиков думают о более насущных проблемах в виде теоретической потери жилья и все забывают о том, что такие их действия могут привести к тому, что кредитная история будет существенно подпорчена.

Небольшие просрочки никак на ней не скажутся, а вот судебные разбирательства могут сделать так, что в будущем никакой банк не захочет выдавать потребительский кредит такому человеку на выгодных для него условиях.

Поэтому о последствиях такого решения рекомендуем подумать заранее.

Что сделает банк, если заемщик не выполняет свои обязательства

Теперь вы знаете, что лишиться недвижимости можно лишь в некоторых случаях.

Теперь расскажем о том, какие действия будет предпринимать кредитная организация, независимо от размеров просрочек и сроков. Алгоритм таков:

Получение уведомлений от банка. Именно они призваны напомнить вам об обязательствах и необходимости в скором времени погасить долг. Если же требование не будет выполнено, некоторые банки могут уже на этом